2017-05-11 16:34:01
伴随着改革开放的脚步，现如今，人们的口袋日益丰实。投资者们对于理财品的热情也始终保持着高昂的热度。同时，对于市场不断升温，越来越多的投资方式及理财产品可供投资者们选择，其中，黄金和房地产就是投资者们最为热烈追捧的投资方式之一，那么投资黄金好还是投资房地产好?
黄金作为收藏价值与交易价值为一体的贵金属，房地产作为不动产的投资品种，这两者作为投资产品来说又有什么区别呢?下面就依照这两种投资产品来稍做比较——黄金与房地产。看看黄金与房地产之间，哪个更适合普通投资者?
黄金投资的优势：
1、税收费用较少
2、产权转移便利
3、周转流通性较好
4、价值保持久远
5、最能有效对抗通胀
6、很难出现庄家
7、没时间限制，可随时交易
房地产投资特点：
1.投资房地产资金占用量大，资金回笼比较慢。
2.房地产不适合做短线投资，但黄金是长/短线都适合，主要看个人。
3.房地产一旦出现阴跌，持续周期长，一般5到10年。
4.不动产的价值变化在一般情况下变化微小，具体视投资环境而定，还要受经济大环境影响。
5.固定资产投资过热，存在房价泡沫，是宏观调控的对象。目前，国家多项措施出台治理房地产业，不宜再进行投资。
6.房地产流动性一般，地点决定价格高低，而且欲高价出售要等待时机，急于出售可能微利或损失。但黄金就没有这些地域因素地限制了。
7.包括物业管理和维修费，交易税金(购买时须交纳的税和获得房产后所交纳的土地使用税)，所以说，投资房地产所需的隐形成本相当高。而黄金可以说是世界上所占税项负担最轻的投资项目了，只是在黄金进口时的报关费即可。
