7月27日，湛江市住房和城乡建设局公示了2026年购房补贴名单(第一批)。名单显示，本批共补贴购房者525户，拟申请房补金额合计超600万元。往前追溯，湛江市住房和城乡建设局等多部门曾于今年4月末联合发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，明确政策实施期间，购买湛江市新建商品房住宅并完成网签备案、缴交契税的购房人，按合同总价的1%可获得单套最高不超过2万元的购房补贴。 今年以来，各地购房补贴政策持续加码。中指研究院数据显示，今年上半年各地共出台购房补贴政策超80条，补贴向特定人群倾斜。7月份以来，多地持续推出购房补贴新政，发力促进住房消费。 “在因城施策的大背景下，今年的购房补贴政策更关注降低消费成本、促进流通。”58安居客研究院院长张波对《证券日报》记者表示，今年购房补贴政策逻辑较为清晰，多地针对多子女家庭、高层次人才设置专项加码补贴。同时，住房“以旧换新”也是购房补贴政策的重要抓手，政策打通旧房流通、新房置换完整链条，重点激活改善型住房消费。 例如，7月9日，云南省住房和城乡建设厅发布《2026年三季度云南省购买新建商品住房补贴公告》(以下简称《公告》)，对在云南省重点城市范围内购买城镇国有土地上新建商品住房的购房人给予购房补贴。此外，《公告》还提出开展以旧换新试点补贴，符合条件的购房人将其个人名下存量住房出售、完成过户并购买新建商品住房的，可叠加
房价走势 小亚 07月28日 08:01 69
“门店上半年卖了86套二手房，同比去年增长43%。优质‘好房子’很受客户青睐。”北京链家澳洲康都店商圈经理李松强告诉中国证券报记者。 进入7月，北京、深圳楼市回暖态势持续巩固。记者实地走访多家房产中介门店发现，两地新房、二手房市场成交量、成交均价同步改善，客户咨询、实地带看热度居高不下，市场修复势头愈发清晰。专家认为，当前市场仍具有较强的韧性和自我调整能力，后续修复将以优质供给驱动的结构性改善为主要特征。 京深楼市回温态势延续 据李松强介绍，上半年门店平均每月有580多位客户咨询房源，同比增加34%，每月约260人次客户看房，同比增长32%。7月以来，门店咨询量和看房量仍处高位。 北京链家研究院分析师冷会表示，上半年北京住房市场热度总体较高，二手房市场量增价稳，新房市场去化加快，优质项目表现较为亮眼，刚需和改善群体接续释放需求。 具体而言，二手房方面，冷会介绍，根据北京市住建委官网信息统计，北京上半年二手住宅网签量为9.36万套，同比增长5.7%，为2021年以来同期最高水平。今年以来二手住宅成交均价止跌回稳态势较为明显，月度价格走势总体平稳且呈缓慢回升趋势。 在二手房市场有力带动下，新房市场也有所提振。冷会表示，上半年北京市新建商品住宅成交1.83万套，同比增长2.7%，成交均价总体稳定。新房成交结构以改善型为主，高得房率、高品质的新一代“
房价走势 小亚 07月20日 08:02 363
上半年，70城房价、商品房待售面积及二手房交易面积等数据出现积极变化。国家统计局副局长毛盛勇7月15日在国新办新闻发布会上表示，政策“组合拳”成效逐步显现，房地产市场的供需关系逐步改善，市场预期有所回升。 从70城房价数据看，3至6月，一线城市新房价格和二手房价格环比均连续4个月上涨。6月，一二三线城市的房价同比降幅总体继续收窄。 国家统计局城市司高级统计师杨彩芳分析称，6月新房价格环比上涨的城市有20个，较5月增加4个，为2025年5月以来最多。 “在一线城市新房价格环比上涨的情况下，二线城市也接近止跌；房价上涨的城市数量进一步增加，且增长势头较为积极。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对上海证券报记者表示。 商品房去库存持续推进，政策措施不断显效，商品房待售面积有所减少。截至6月末，全国商品房待售面积同比下降0.9%，降幅比5月末扩大0.5个百分点，为连续4个月下降。其中，待售3年以下面积下降3.5%。 与此同时，二手房交易比较活跃。数据显示，当前二手房交易面积与新房销售面积相当。上半年，二手房网签面积同比增长10.2%，增速比1至5月加快2.5个百分点。如果把新房和二手房合起来看，最近3个月交易总量连续正增长。 “随着房地产市场持续调整，交易结构和规模总量正在发生深刻变化，传统以新房销售为主的增量交易格局正加快向新房和二手房并举转变，二
房价走势 小亚 07月16日 08:31 718
“从上半年相关数据来看，政策成效逐步显现，房地产市场出现了积极变化。”国家统计局副局长毛盛勇7月15日在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，近年来，各地区按照党中央决策部署因城施策，持续优化调整房地产政策，控增量、去库存、优供给，有序放宽购房限制，深化住房公积金制度改革，加大保障房住房供给，推动实施城市更新改造，从供需两端双向发力，出台了一套政策“组合拳”。 7月15日，国家统计局发布的数据显示，2026年6月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降或持平，一二三线城市同比降幅总体继续收窄。新建商品住宅销售价格环比上涨城市个数比5月份继续增加。 “6月份一线城市房价保持上涨，二线城市分层企稳态势显现，包括无锡、徐州在内的区域中心三线城市回暖行情明显。结合政策端加码改善住房供给的导向，以及合理居住消费潜力持续释放，预计下半年市场修复的节奏不变。”58安居客研究院院长张波告诉《证券日报》记者。 毛盛勇介绍，一线城市商品住宅销售价格环比已连续4个月上涨。3月份以来，一线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比均连续4个月上涨。3月份至6月份，一线城市新建商品住宅销售价格月环比涨幅在0.1%至0.2%之间，二手住宅涨幅在0.3%至0.4%之间。二线、三线城市商品住宅销售价格总体降幅收窄。从环比看，6月份，二线城市新建商品住宅销售价格
房价走势 小亚 07月16日 08:02 709
中国网财经7月16日讯 国家统计局15日公布2026年6月份70个大中城市房价变动情况。70城中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降或持平，一二三线城市同比降幅总体继续收窄。 “总的来看，房地产市场的供需关系逐步改善，市场预期有所回升，市场出现了一些积极变化。”国家统计局副局长毛盛勇在15日的国新办发布会上表示。 在新房方面，6月份一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.2%和0.3%，北京下降0.3%。二线城市新房价格环比由上月下降0.1%转为持平。三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。 70个大中城市中，新房价格环比上涨城市有20个，比上月增加4个，为2025年5月以来最多。 “(从新房价格来看)二线城市迎来关键拐点。”中原地产首席分析师张大伟表示，二线城市新房价格由5月环比下跌0.1%转为6月持平，结束连续多月的下行通道，中等能级城市止跌队伍持续壮大，一线与二线城市的价格差距小幅收窄，市场分化现象有所降温。 张大伟认为，新房市场能维持结构性小阳春，核心驱动力来自政策持续发力。 近期以来各地持续优化调整房地产政策，控增量、去库存、优供给，有序放宽购房限制，深化住房公积金制度改革，加大保障房供给，推动实施城市更新改造，从供需两端双
房价走势 小亚 07月16日 08:02 705
受高校毕业季等因素影响，6月份住房租赁需求集中释放，带动住房租赁市场季节性回暖。中指研究院数据显示，6月份，50城住宅平均租金为33.97元/平方米/月，环比涨幅为0.08%，结束了连续两个月的小幅调整；同比下跌2.82%，跌幅较5月份收窄0.35个百分点。 “经历过去几年的价格调整，重点城市租金底部支撑逐步夯实，市场修复弹性有所增强。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对《证券日报》记者表示，6月份各梯队城市租金环比表现有所改善，其中一线城市修复信号最为明显，住宅租金筑底态势逐步显现。 6月份，一线城市普通住宅平均租金环比涨幅扩大0.22个百分点至0.38%。其中，北京、上海、深圳住宅租金已连续4个月环比上涨。 “一般来说，6月份是租赁旺季，市场呈现出季节性回暖。不过，结构性分化依然显著。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示，一线城市凭借对毕业生就业的强大吸引力，租赁需求尤为旺盛。再加上一线城市二手房价格指数环比连续三个月上涨，驱动租赁市场修复信号最为明显，部分城市已连续4个月实现租金环比上涨。 中指研究院数据显示，6月份，二线城市住宅平均租金环比跌幅收窄0.2个百分点至0.07%，三四线代表城市住宅平均租金环比跌幅收窄0.1个百分点至0.10%。 今年以来，住房租赁市场“分化修复”特征显著。从上半年情况来
房价走势 小亚 07月14日 08:00 875
一改过往降价走量的策略，今年上半年北京新房市场的销冠们开始出现“王者可溢价”的现象。7月7日，北京商报记者梳理机构数据发现，房企端，今年上半年的北京新房市场中，中海地产凭借中海·安澜北京、中海·玖树满和等项目，销售额超250亿元，断层领先第二名，成为最大赢家。项目端，6月末，嘉棠雅序、保利熙瑞等4个全新住宅项目集中入市，开盘均实现热销。其中，嘉棠雅序开盘不足两周，网签房源已超170套，成为开盘即热卖的典型代表。 上述项目的热销与开发商的大卖，一方面源于新房市场的整体回暖，更重要的则是产品迭代升级形成的品质溢价。多家房企相关负责人向北京商报记者表示，当前北京置业客群的购房逻辑已发生明显转变，传统比价导向正逐步让位于产品价值导向；具备差异化品质力的项目能够形成稳定价差优势，产品溢价能力已成为决定楼盘去化表现的关键。在此行业逻辑下，上半年北京多数房企均顺利达成年度阶段性销售目标。 中海夺得销冠 上半年收官，各大房企在北京区域的销售业绩相继出炉。中指研究院数据显示，上半年，中海地产实现销售额257.6亿元，成为上半年唯一一个销售额突破200亿元的房企；北京城建集团销售额146.4亿元，位居第二；华润置地销售额128.5亿元，位居第三。 中海地产登顶半年度销冠，中信城、中海·安澜北京、中海·玖树满和三大项目是业绩核心支柱，三个项目上半年分别录得销售额31.1亿元、
房价走势 小亚 07月08日 08:01 1322
上半年北京供地转向小而美，开发商独立拿地占比升至近九成。7月5日，北京商报记者统计发现，上半年北京合计出让21宗宅地，总成交额340.12亿元，丰台、顺义为供地主力。其中，单宗地块平均规划建筑面积由去年同期的10.34万平方米压缩至5.81万平方米，联合拿地占比由31.82%回落至14.29%，独立拿地成为绝对主流。 步入下半年，朝阳酒仙桥、丰台分钟寺等多宗临轨优质地块陆续入市，其中酒仙桥地块定于7月28日出让。多位房企人士向北京商报记者表示，依托现有项目的快速回款，公司资金储备充裕，正密切关注核心区热门地块，持币等待下半年优质地块集中入市、适时补充土储。 丰台、顺义供地量并列首位 今年上半年，北京共成功出让21宗地块，总成交金额340.12亿元。从拿地宗数来看，丰台区、顺义区各以4宗并列首位；通州区、昌平区各3宗；石景山区2宗；大兴区、朝阳区、亦庄开发区、密云区、怀柔区各1宗；东城、西城、海淀、平谷、门头沟、延庆、房山等区暂未出让地块。 北京商报记者注意到，上述21宗地块中，超九成地块周边配备有地铁站及成熟的生活配套。 以上半年最后一场土拍为例，通州九棵树南地块紧邻地铁八通线九棵树站，可快速直达CBD及副中心核心区，周边拥有通州领展广场、贵友大厦等成熟商圈。地块3公里范围内有北京中医药大学东直门医院等医疗资源，并临近云景公园，可满足业主日常需求。
房价走势 小亚 07月07日 08:31 1360
伴随着6月最后一天网签数据落地，北京今年上半年二手房网签量成绩单出炉。7月1日，北京商报记者根据北京市住建委数据统计，6月全市二手房网签16618套，创五年同期新高，同比增长9.77%，单月网签规模已连续3个月领跑五年同期水平。整体来看，今年二季度，二手房网签总量登顶五年同期，上半年整体网签规模达93583套，仅次于2021年同期，市场成交热度维持高位运行。 北京商报记者走访丰台、西城等多区域的房产中介门店了解到，6月相比“金三银四”虽为市场淡季，但单日集中成交多套房源现象仍时有发生。业内人士分析称，今年上半年北京二手房市场韧性突出，半年度网签量跻身五年高位，淡季门店成交亦保持活跃，需求支撑力度充足。当前改善与刚需购房需求持续释放，市场基本面稳固。预判下半年成交虽或小幅回落，但整体下行空间有限，市场将维持平稳运行态势。 月度成交量连续高位运行 北京二手房市场回暖动能充足，市场韧性持续兑现。7月1日，北京商报记者根据北京市住建委网签数据统计，6月北京二手房网签量达16618套，同比上涨9.77%；网签面积约152.01万平方米，同比增长7.53%，网签规模刷新五年同期纪录，连续3个月高位运行。 分年度看，2021年6月成交18849套后，2022年同期降至11009套，2023—2025年同期网签量则呈现逐年回稳趋势，分别为11607套、14987套、15
房价走势 小亚 07月02日 08:01 1763
【深圳楼市6月成交量创近六年以来同期新高】据深圳中原研究中心今日披露的数据，6月深圳一二手住宅成交8878套，环比下滑11.9%，同比上升14.2%；一二手住宅成交量为2021年以来同期新高。其中，一手住宅（预售+现售）网签3785套，环比下滑16.7%，同比上升15.6%；二手住宅过户5093套，环比下降8%，同比上升13.1%。监测数据
房价走势 风致 07月01日 11:05 1839
2026年上半年，房地产市场继续处在调整与修复的过程中。在政策持续优化、需求逐步释放的背景下，市场呈现出积极变化。 中指研究院数据显示，2026年上半年，100城新建商品住宅销售面积同比下降约12%。二季度以来成交量整体趋于平稳，4月份100城新建商品住宅销售面积与去年同期基本持平，5月份、6月份同比分别小幅下降5%、4%。 在二手房市场，中指研究院数据显示，上半年重点城市二手住宅成交约76万套，同比增长约6%。 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶分析称，2026年上半年，新房与二手房交易总量整体平稳，二手房表现继续强于新房，市场分化特征延续。去年年末以来的积压需求持续释放，叠加核心城市政策进一步优化，推动春节后二手房成交量保持较高活跃度，同时挂牌量趋稳带动价格跌幅整体收窄，部分核心城市已出现阶段性企稳迹象。相比之下，新房市场的修复则更为分化，一线城市及部分核心二线城市在优质改善项目带动下成交量有所回升。 “2026年上半年，楼市在分化的大背景下呈现出明显复苏迹象，其中一线城市修复力度明显更强。”58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，同时，市场情绪也有所向好，从安居客线上数据来看，二手房市场大面积降价抛售的行情已经结束，房东调价指数从年初的40%以下回升至目前的45%以上，惜售情绪明显抬头，购房者信心指数在5月份达到近1年来新高，线上找房热度呈
房价走势 小亚 07月01日 08:00 1777
6月29日，天津市住房公积金管理中心发布消息称，该中心近日推出购预售商品住房提取住房公积金支付购房首付款便民服务新举措，符合条件的缴存人、配偶及双方父母可一次性申请提取住房公积金金额支付首付款。 今年上半年，各地围绕盘活存量土地、优化住房供给、调整住房公积金政策、推进住房“以旧换新”等方向，密集推出房地产支持政策，不断充实政策“工具箱”。据中指研究院统计，截至6月28日，各地年内累计出台超500条房地产相关政策。 “总体而言，今年房地产相关政策转向稳预期，侧重于修复市场供求关系和内生动力。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，同时，房地产领域纾困政策转向长期化，比如在供给端收缩以稳定供求关系，提高新增供应有效性，避免无效供应和低水平供给，注重挖掘潜在需求等，将住房发展与人的发展、城镇化和实体经济结合起来。 例如，江苏在努力稳定房地产市场的过程中，推出了“四个一”的精细化调控政策，即“一区域一策、一类群体一策、一地块一策、一楼盘一策”。围绕“四个一”政策框架，江苏从土地供应、开发建设、房产销售三个维度提出具体措施。 值得注意的是，在土地供应方面，江苏的政策支持政府收回收购存量用地，优化规划条件后重新出让；已出让未建住宅用地可按高品质住宅标准优化方案，鼓励通过股权合作、联合开发等方式盘活存量土地。 上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证
房价走势 小亚 06月30日 07:31 1625
近日，深圳、杭州、长沙等多个城市上演高热土拍，核心片区宅地轮番拍出高溢价，板块地价接连创下新高。 多地土拍现高溢价 6月26日，长沙迎来重磅土拍。岳麓区滨江新城板块[2026]长沙市030号(C5南)地块正式落槌。该地块位于岳麓区滨江新城板块核心位置，此前规划为纯商业用地，2026年初完成“商改住”调规后重新挂牌。据中指研究院监测，该地块吸引华润置地、招商蛇口、保利、建发、嘉信、邦泰、融华、达美等8家头部央国企及优质民企参拍。 在业内人士看来，该地块体量适中、门槛不高、无额外附加条件，成为引爆土拍热度的关键诱因之一。整场竞拍经过40轮激烈竞价后由嘉信地产成功拿下，成交总价12.12亿元，溢价率38.98%，成交楼面价10841元/平方米，刷新滨江新城板块宅地楼面价纪录，溢价率同步刷新今年长沙土拍溢价率新高。同时，现场画面显示，嘉信地产成功竞得地块后现场庆祝横幅及舞狮就位，拿地情绪热烈。 同日，杭州迎来6月第四场土拍，本次推出滨江、余杭两宗涉宅地块，其中，招商蛇口以79%的高溢价斩获滨江区永久河单元宅地，该宗地块悉数刷新2026年上半年杭州土拍单宗地块成交总价、成交单价、溢价率三项纪录。另一边，建发集团时隔三日再度落子余杭未来科技城低密地块，相较三天前同片区出让地块，地价跳涨8677元/平方米。 放眼整个6月，深圳土地市场更是连出“地王”。6月5日，
房价走势 小亚 06月27日 12:31 1550
深圳核心区宅地频现“抢地大战”。6月25日，深圳迎来上半年住宅用地出让收官战：位于宝安中心区的一宗优质涉宅用地经过355轮竞价后，最终由保利发展控股集团股份有限公司(以下简称“保利发展”)以105.1亿元竞得，成交楼面价8.79万元/平方米，溢价率99.05%。 资料显示，该地块规划建筑面积约11.95万平方米，起始价52.8亿元，起始楼面价4.41万元/平方米，共吸引了4家房企参与竞拍。 中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅向《证券日报》记者表示，该地块地处宝安中心区主要居住板块，与2025年出让的深圳观潮府项目所在地块仅一街之隔，毗邻地铁5号线、11号线站点，区位优势突出。此外，地块容积率约3.19，在深圳核心区宅地中处于相对较低水平，是宝中片区稀缺的连片纯住宅净地，具备打造高端改善豪宅产品的先天禀赋。 值得关注的是，该地块成交楼面价高于相邻的深圳观潮府项目所在地块5.96万元/平方米的成交楼面价，进一步抬升了宝安中心区乃至深圳西部核心区域的地价水平。 “该地块相较于去年相邻地块的成交楼面价上涨近50%。考虑到土地成本、建安成本及合理利润水平，项目未来入市价格或在15万元/平方米至20万元/平方米之间。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《证券日报》记者表示，此次成交的地块周边区域聚集了互联网、人工智能、半导体、高端制造等科技企业，是深圳科技创新
房价走势 小亚 06月26日 08:00 1591
城市更新正成为各类企业竞相布局的重要赛道。近期，从房地产开发企业到地方国资平台再到资规划设计、建筑材料等企业，纷纷围绕城市更新领域展开布局，产业链上下游企业迎来新的发展机遇。 具体来看，部分房地产企业已率先发力。6月10日，信达地产股份有限公司沪苏区域公司与上海链家新房(上海行之远开发建设有限公司/贝好家上海区域)举行战略合作座谈会暨签约仪式，双方将围绕上海及其周边区域商办不动产项目资源对接、存量资产盘活、城市更新与旧改等领域开展深度合作，共同打造“资产引荐+市场咨询+全周期改造运营”一体化协同创新模式，合力挖掘长三角存量商办与城市更新业务机遇。 地方国资平台也在加速搭建城市更新专业化运营平台。6月5日，泉州市城市更新集团有限公司揭牌成立。该公司定位为“全生命周期城市更新市场化运营商”，聚焦“存量空间提质、片区功能重构、城市韧性提升”三大主攻方向，积极参与老旧片区更新、低效空间活化、低效资产盘活、公共服务提升，持续挖掘和提升城市更新项目市场价值。 此外，也有企业正在瞄准城市更新细分领域积极转型。在近期的业绩说明会上，北京北辰实业股份有限公司执行董事、总经理梁捷表示，公司正推动地产业务向以“会展+”为依托的城市更新专业服务商转型。公司将紧扣“会展+”发展主线，谋划会展场馆配套城市更新与片区运营项目。 中指研究院政策研究总监陈文静在接受《证券日报》记者采访时
房价走势 小亚 06月25日 08:02 1692
6月23日，北京迎来2026年上半年最后一场涉宅用地出让，这也是北京上半年土拍的收官之战。 本次土拍仅一宗通州区九棵树南地块，5家房企激烈竞价178轮，最终招商局蛇口工业区控股股份有限公司(以下简称“招商蛇口”)以总价10.21亿元斩获地块，溢价率20.95%。据了解，该宗地块容积率仅1.6，限高45米，具备打造低密度改善型住宅产品的条件。 中指研究院土地市场研究负责人张凯向《证券日报》记者介绍，该地块紧邻地铁站，周边拥有成熟商圈、医疗资源等，整体生活便利度极高。该地块最大的底气，来自其南侧“孪生兄弟”地块(中海·玖树满和项目所在地块)的成功验证。 此前，中国海外发展有限公司于2025年11月份以12.48亿元摘得中海·玖树满和项目所在地块，拿地住宅楼面价2.29万元/平方米。 数据显示，自今年3月份开盘以来，中海·玖树满和项目网签537套，成交额近21亿元，销售均价约5.1万元/平方米。此外，招商蛇口重仓通州的“璀璨”和“揽阅”系列项目销售同样成绩斐然，朝棠揽阅网签率约85%，璀璨时代网签率约80%。 张凯表示，通州长达近九年的双限购政策松绑，释放的不只是购房资格，更是大量真实需求——既有本地改善型家庭的积蓄力量，也有国贸、东三四环就业人群被重新导入的购买力。配合信贷利率下调、首付比例与契税同步优化，这一轮政策组合拳有效降低了入市门槛，也让更多观
房价走势 小亚 06月24日 08:31 1184
2026年上半年土拍收官之战，5家房企争夺通州新地。6月23日，通州区老城范围内平房棚户区改造项目一期九棵树南FZX-0302-6016地块(以下简称“九棵树南地块”)聚齐保利发展、招商蛇口、建发房产等5家房企。最终，该地块由招商蛇口以约10.22亿元竞得，溢价率20.95%。 北京商报记者注意到，自2025年4月招商蛇口拿下八里桥地块后，企业已长达14个月未在北京新增土储，旗下多个通州项目临近清盘，可售房源持续收紧。2026年招商蛇口多次参与北京地块竞拍未收获新地，亟须补充土储。 线下178轮、溢价率20.95% 出让文件显示，九棵树南地块土地面积约2.11万平方米，规划建筑面积约3.38万平方米，用地性质为R2二类居住用地。 九棵树南地块线上出价环节便收到除保利发展外4家房企出价，线下竞价环节更是“火药味”十足，建发从竞拍开始便表现出对该地块的极高兴趣，竞拍前半程相继与绿城、保利发展、中海进行“厮杀”，无论哪家房企举牌建发必定跟举，招商蛇口表现则更为克制，仅少数跟举。 线下竞拍进入后半程，绿城逐渐退场，招商蛇口则开始发力，与建发一直争夺至最后落槌。最终，经过178轮的激烈争夺，招商蛇口以约10.22亿元、溢价率20.95%竞得九棵树南地块。 从地块位置来看，九棵树南地块位于通州区九棵树街道，属于城市副中心0302街区。从区位上看，该地块是
房价走势 小亚 06月24日 08:31 1554
一线城市住房租赁市场正在持续修复。中指研究院数据显示，2026年3月份租赁旺季启动以来，北京、上海、深圳住宅租金已连续三个月环比上涨。今年1月份至5月份，一线城市住宅平均租金累计上涨0.21%。 从5月份单月来看，一线城市住宅平均租金环比上涨0.16%。 “自2021年下半年以来，一线城市住房价格及租金经历持续调整。进入2026年，调整幅度、租售比、房价收入比等指标都显示市场调整接近尾声。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，随着住房回归居住属性，年轻人、外来人口集中的一线城市租赁需求增长，从而推动租金上涨。 “2025年二手房交易市场调整，北京、上海房源挂牌周期分别拉长1.6天、6.4天，导致房源‘售转租’现象明显，租金上涨动力偏弱。2026年一线城市楼市回暖，此前‘售转租’房源重新回到二手房交易市场，导致租赁房源供给收缩，部分区域供需关系反转，租赁市场总体回归平衡区间。”58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，从58安居客平台数据来看，今年春节后，一线城市租房用户线上咨询量同比增长超5%，中低总价刚需小户型供需缺口明显，租房用户对地铁通勤、产业板块一居、两居需求有所提升。叠加今年高校毕业生规模创新高、一线城市就业吸纳能力修复，租赁需求增长趋势不变。 展望未来，受访专家普遍认为，一线城市住宅租金将趋稳。
房价走势 小亚 06月23日 08:31 1164
6月份以来，核心城市二手房市场延续修复态势。 中指研究院最新数据显示，6月1日至20日，20个重点城市二手住宅成交8.8万套，同比增长10.9%。与此同时，端午假期期间，京沪深等核心城市二手房市场仍保持较高活跃度。不少城市挂牌量较前期高点持续回落，市场供需关系出现边际改善。 上海中原地产市场分析师卢文曦对《证券日报》记者表示，端午假期期间，上海二手房成交1231套，同比增长18.9%。 深圳二手房市场同样保持活跃。据深圳贝壳研究院监测，端午假期期间，贝壳深圳合作门店二手房签约量较去年同期增长28%，创近六年同期新高。 北京市场需求平稳释放。《证券日报》记者在端午假期走访时发现，部分门店带看量保持较高水平。一位房产经纪人告诉记者，一些过去相对难成交的高楼层房源，只要价格合理，假期内均实现快速成交。 中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示，当前北京的购房者预期较去年更加稳定，成交节奏也较为平稳。按照目前趋势，6月份北京二手房网签量有望继续突破1.5万套，市场活跃度将保持在近年来同期较高水平。 从更长周期来看，根据国家统计局和住房城乡建设部网签数据，今年1月份至5月份，全国新房和二手房交易总量同比下降2.1%，降幅较一季度收窄2.7个百分点。其中，4月份和5月份全国新房和二手房交易总量连续2个月实现同比增长，市场活跃度持续改善。 值得
房价走势 小亚 06月23日 08:01 862
端午前后，中国证券报记者在北京、深圳、上海实地走访发现，新房和二手房热门楼盘的带看量和成交量回暖，改善型住房需求加快释放。专家认为，在政策支持、房价趋稳的背景下，一线城市楼市迎来边际改善，市场风向标意义凸显，有助于提振全国购房信心，后续市场修复力度及长效性仍有待观察。 新房需求升温 6月20日，北京市丰台区新楼盘嘉棠雅序的售楼处客流旺盛。“楼盘预计在6月底开盘，目前处于认筹阶段。待售房源共500多套，已有600多位客户参与认筹，节假日每天有500多组客户到场看房。”该楼盘销售向记者介绍。多位意向购房者表示，该楼盘位于三环和四环之间，满足通勤需求，又具备第四代住宅优质属性，叠加近期楼市价格趋稳，准备出手。 在上海和深圳，新房市场同样释放强劲活力。记者在上海走访发现，中环以内的新房大多比较畅销，节假日仍有看房客户到访，热门项目“去化无忧”，多数楼盘则选择小批量、多批次推盘。在深圳，南山区房地产经纪人郭先生告诉记者，近期看房热度持续，新房成交量有所上升。 “进入二季度，改善型购房群体集中入市，带动新房成交速度明显提升。”北京链家研究院院长高原告诉记者，热门新房项目的共性在于产品设计更新颖、更贴合居住需求，同时定价相较之前的产品更有竞争力。 北京链家研究院数据显示，5月，北京新建商品住宅成交3628套，同比上升20%，500万元至1000万元的初步改善型住
房价走势 小亚 06月22日 08:31 1114
最近一段时间，随着楼市稳市场、优结构的政策持续落地，房地产市场出现了一些新变化。记者走访发现，现房销售正在全国多地加速落地，成为市场新的亮点。 各地出台多项政策支持现房销售 “十五五”规划纲要明确提出，有力有序推进现房销售。记者观察到，今年以来全国多地从土地供给、金融支持两端同步发力，积极推进这项工作。 多地推进地方国企加速收购二手房 除了现房销售，全国多地二手房住房“以旧换新”工作最近也在持续升温，包括上海广州等地纷纷出台政策，推动地方国企收购二手房的步伐持续加快。目前，广州的相关试点已超过两周，市场反响踊跃。
房价走势 小亚 06月14日 13:31 1764
今年年初，上海正式启动收购存量二手房用作保障性租赁住房试点工作，浦东、徐汇、静安三区先行先试。截至目前，已累计完成房源收购523套。 记者了解到，目前，徐汇区已经完成收购463套二手住房，收回来的房子最快将于9月对外租赁。 针对“卖旧买新周期长、资金压力大、流程风险多”难题，徐汇区采用了房票机制。居民旧房由区属国企规范收购，免中介费、交易安全、回款稳定；收购款以“房票”形式进入监管账户，专款专用、有效期1年；实现“旧房快速处置、新房顺利购置”。 目前，除了浦东、徐汇、静安三区，黄浦、长宁、虹口、普陀、杨浦五区均已启动收购二手住房用于保租房工作。收购房源经标准化改造后，将统一纳入保租房体系，租金低于市场水平。 徐汇区住房保障和房屋管理局副局长 刘海燕：想要租赁保障性租赁住房的这些各类人才或者青年，他们只要符合在中心城区人均住房建筑面积15平方米以下，并且有合法就业的话，那就可以申请我们保障性租赁住房。 促进房地产市场良性循环 近年上海二手房挂牌量持续高位运行，部分房源销售周期拉长。上海收购二手房作为保租房、租赁住房的举措有效促进二手房市场的循环联动，优化了保障性租赁住房和租赁住房的房源供给。 陆家嘴金融城每年涌入大量金融、科技人才，租赁住房需求旺盛。供需两端的不匹配，催生了这项创新试点。作为浦东区属国企陆家嘴集团旗下租赁住宅品牌“陆家嘴乐居”，收
房价走势 小亚 06月14日 12:00 1725
国务院新闻办公室6月8日举行国务院政策例行吹风会，介绍《城市更新“十五五”规划》有关情况。中国证券报记者从会上获悉，《规划》是城市更新领域的第一部国家级专项规划，明确了“十五五”时期的目标指标、重点任务与重大工程。“十五五”期间，中央财政将保持较大力度支持城市更新，并不断优化政策设计，提高资金使用效益。在创新投融资机制方面，国家发展改革委将支持各地因地制宜通过多种方式加大存量资产盘活力度，推动丰富金融产品和服务供给，鼓励民营企业积极参与城市基础设施建设运营。 带动有效投资 住房城乡建设部副部长秦海翔介绍，《规划》部署实施一批民生工程、发展工程、安全工程，有力有序有效推进城市更新重点任务的落实。 民生工程方面，重点是推进“好房子”建设，持续改造城镇老旧小区，加快建设完整社区，提升城市公共服务品质，完善城市综合交通体系，修复城市生态系统，营造高品质的生活空间。 发展工程方面，重点是增强城市发展动力，激活城市存量资源潜力，推进老旧街区、厂区改造提升，通过做优增量、盘活存量，为新产业、新业态发展创造条件，充分发挥城市更新对于扩内需、稳增长、促消费的重要作用，培育壮大城市发展的新动能。 安全工程方面，重点是推进危旧房、城中村改造，加强城市基础设施建设改造，提升风险防控和应急保障能力，增强城市韧性，保障城市安全运行。 住房城乡建设部建筑节能与科技司司长陈
房价走势 小亚 06月09日 08:31 1740
住房租赁市场正在释放企稳信号。 根据中指研究院50城住宅租赁价格指数，5月份，50个城市住宅平均租金为33.94元/平方米/月，环比下降0.11%，同比下降3.17%。 从市场表现来看，5月份住宅租赁市场缺乏明显季节性需求支撑，租金小幅回落符合历年市场运行规律。不过，与近两年同期相比，今年租金表现明显更稳定。数据显示，2024年5月份和2025年5月份，50城住宅平均租金环比跌幅均超过0.3%，而今年同期环比跌幅仅为0.11%。 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶向《证券日报》记者表示，今年5月份租金跌幅显著低于过去两年同期水平，表明市场深度调整态势正在减弱，住房租赁市场已进入调整后半程，整体下行空间持续收窄。 分城市能级来看，市场分化格局进一步显现。数据显示，5月份，一线城市住宅平均租金环比上涨0.16%，延续修复态势；二线城市住宅平均租金环比下降0.27%，跌幅较4月份扩大0.05个百分点；三四线代表城市平均租金环比下降0.20%。 从年内表现看，一线城市租金已率先实现由跌转涨。1月份至5月份，一线城市住宅平均租金累计上涨0.21%；同期二线、三四线城市租金分别累计下跌1.13%和0.68%，但跌幅均较过去两年同期有所收窄。 曹晶晶表示，经过连续两年的价格调整，租赁市场供需关系逐步改善，加之保障性租赁住房对市场租金形成“定锚”作用，租金波动
房价走势 小亚 06月09日 08:02 1711
6月8日，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会，介绍《城市更新“十五五”规划》(以下简称《规划》)有关情况。 “《规划》明确了未来5年城市更新的时间表、任务书和路线图。接下来，住房和城乡建设部将与相关部门组织各地抓好《规划》的落地实施。以城市更新为重要抓手，推动城市高质量发展，建设现代化人民城市。”住房和城乡建设部副部长秦海翔表示，《规划》是城市更新领域的第一部国家级专项规划，明确了“十五五”时期的目标指标、重点任务与重大工程。接下来，各地要根据《规划》部署，细化本地区城市更新的目标指标、任务措施，一件事情接着一件事情办，努力能做到办一件成一件，确保把好事办好、实事办实。 提出七方面政策举措 在建立城市更新政策体系方面，《规划》提出健全城市更新实施机制、构建可持续的城市建设运营投融资体系、更大力度支持盘活存量土地、建立房屋全生命周期安全管理制度、构建多主体协同参与机制、健全法律法规标准体系、强化科技人才支撑作用等七个方面的政策举措。 秦海翔表示，在实施机制方面，关键是健全城市体检和城市更新一体化推进机制。城市体检是城市更新的工作基础，要坚持“先体检、后更新”“无体检、不更新”，全面开展城市体检，查找群众身边的急难愁盼问题和影响城市竞争力、承载力和可持续发展的短板弱项。根据体检结果，科学编制城市更新专项规划，建立城市更新项目库，完善“专项规划—片区策划
房价走势 小亚 06月09日 08:02 1675
中国网财经6月9日讯 近日，住房城乡建设部发布《住房公积金管理条例(修订征求意见稿)》(下称“征求意见稿”)，向社会公开征求意见。拟修订内容包括扩宽公积金提取使用范围，扩大缴存覆盖面，强化跨地区、跨部门、跨层级的业务协同，推动住房公积金互认互贷等。 今年政府工作报告明确提出“深化住房公积金制度改革”。“伴随国内住房市场从‘增量建房’ 转向‘存量提质’，(住房公积金)原有制度适配性持续弱化。”58安居客研究院院长张波表示，“制度优化可盘活沉睡资金。” 扩大住房公积金提取使用范围是本次征求意见稿的重点之一，提取情形从6项增至9项，明确了自住住房装修、自住住房物业费纳入公积金提取范围，同时增加“经国务院批准的其他住房消费情形”条款，能够更大地提升提取的灵活性和拓展性。 中指研究院研报分析，预计未来将支持更多消费场景提取公积金，各地在执行中可以根据当地市场情况，落地更为符合当地居民需求的住房消费提取情形。 在扩大缴存覆盖面方面，征求意见稿明确灵活就业人员可自愿参加住房公积金制度。张波表示，平台经济催生超 2 亿灵活就业群体，征求意见稿明确灵活就业人员自愿参加，提升了此类人群获得感。 征求意见稿还提出“加强住房公积金数字化能力建设，强化跨地区、跨部门、跨层级的业务协同，推动住房公积金互认互贷”。中指研究院认为，这将为推动各地区公积金缴存互认互贷奠定更坚实基础
房价走势 小亚 06月09日 07:31 1325
【广州花都推出“卖旧买新”专项购房补贴购买单套新房最高补2万元】6月5日，花都区住房和城乡建设局发布通知，针对居民个人在区内“卖旧买新”推出专项购房补贴，单套新建商品住宅最高可获2万元补贴。根据《花都区进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，2026年5月5日至12月31日，居民在花都区内购买新建商品住宅
房价走势 风致 06月07日 11:36 1462
【中指研究院：北上深住宅租金连续3个月上涨】据中指研究院数据，5月全国住宅租赁整体需求降温，50城租金环比小幅回落，但跌幅位居近三年同期最低水平。北京、上海、深圳、天津等地租金修复能力持续显现。2026年3月租赁旺季启动以来，北京、上海、深圳住宅租金已连续三个月环比上涨，其中上海涨势领跑全国重点城市，4月
房价走势 风致 06月07日 11:24 1402
【海南公积金将集中清理缴存人“一人多户”账户】记者6月6日从海南省住房公积金管理局获悉，为规范住房公积金个人账户管理，提升数据质量，该局将开展缴存人“一人多户”账户清理工作。据介绍，省住房公积金管理局在开展专项排查中发现部分缴存人存在“一人多户”（同一证件号码开设多个不同姓名账户）的情况，根据《住
房价走势 风致 06月07日 10:43 1400
【两区拟启动住房公积金异地使用】近日，广州南沙区政府与宝安区政府签署战略合作框架协议。两地将在产业协作、科技创新、人才交流、基础设施、优质生活圈等多个领域推进全面合作，联手打造大湾区协同发展新典范，共同支撑“黄金内湾”高质量发展脊梁。此外，依托南沙港和深圳宝安国际机场，两地协同推动海空联运发展。
房价走势 风致 06月07日 10:16 1316
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