2017房价依然坚挺，买房门槛却越来越高！

调控政策自去年国庆蔓延全国以来截止到现在，历经8月有余，大家最关注的无非是，调控是否涉及了到自己，房价情况是否改观。但现实可能会让很多人失望：房价依然坚挺，买房门槛却越来越高！

以郑州为例，去年十一国庆期间开始调控，到目前为止，市区及各县房价涨幅如下图所示。在这期间，争议最多的是调控的策略是否正确，房价以后到底会不会跌。但就郑州目前的情况来看，房价涨幅回落是调控最大的成效。

由图上可看出，房价涨幅回落，但房价的最低涨幅仍超过国内经济的全年涨幅，以去年经济涨幅6.7为例，房价的涨幅依然需要再控制。

其实，调控这么久，房价依然这么坚挺，如果没有刚需的支撑，房价不会持续上涨。这其实也在一定程度上说明泡沫其实并没有坊间传闻的那么大，调控将部分短期投资客挤出门外，也不是那么一无是处。

可能有人会拿出房价下跌的数据提出质疑，但事实是假设本来大家都在观望，成交量接近于零，突然某个小区有两个业主急于套现，挂牌价下跌20％也愿意出手，表面上整个区域的二手房市场整体下跌了20％，其实不过是几套房的事。

另外，整体涨幅回落，说明涨幅的高点已经过去，但并不是说已经达到了房价的最高点。聊宅小编还是要说没有上车的吃瓜群众早日上车为好。为什么呢？

好房子以后越来越稀缺

要知道越是限制的东西越是证明稀缺，房子靠近市中心的资源逐渐被能买的起的人抢占一空，而你所想要的高质量房源越来越少，需求只会被越来越边缘化，而你只能妥协。

另外，要知道越稀缺的资源越没有跌价的可能。何不先上车，不然永远赶不上车的速度。上车也不一定要挑到好位置再上车，因为开发商并不会建造出十全十美的房子，不如觉得合适就赶紧上车。

如果越等，买房的代价就越大，不如趁着现在房价平稳，出手。

“只租不售”的模式或许让你想买买不着

万科现在全国范围内布局长租公寓，这种只租不卖的新模式，或许将成为日后楼市调控的新模式，想象以下，日后想有自己的家，但是没有房子可买，将是一种怎样的体验。

早在今年5月11日，江苏省苏州市挂牌出让的地块中要求开发商按比例自持地块。该地块要求计容建筑面积的50%可分割销售，其余50%不可分割销售且不得分割转让并只能用于租赁。这也意味着，50%不可分割销售的部分需要开发商自持。

不得买卖，住宅自持模式，无独有偶，其实早在此之前已经有信号，上海、北京、广州等多地已经开展了类似的做法。开发商摇身一变变成房东，不过想象，无论谁是房东，你如果不上车，只能坐租房客，而这一模式的出现，会让你别无选择。房价如此坚挺，别让你珍贵的房票握在手里却眼睁睁的过了期。

最后打油诗结尾吧~

房价调控难，难于上青天。

限购又限贷，限价加限售。

公说公有理，婆说有建议。

为何争议多，住房价值特。

政策如坚持，房价涨不急。纵观国际形势热潮，再论中国经济展望。剖解时事资讯、直击全球热点、解读市场动态、分享投资技巧、专业知识独特见解、助你立足金融前沿。如果你在原油、金银等投资市场迷茫不知所措，套单、锁单或者盈利不佳的都可以直接添加 ：2898394949，欢迎探讨交流。