年入手买房子合适吗？房价还会下跌吗？

       从上一轮房价上涨过后，越来越多的朋友，开始关注我国的楼市走势。所以有一些朋友在问，今年入手房子合适吗？房价还会下跌吗？

       今天我们就一起来聊一聊，今年到底适不适合买房？未来的房价还会下跌吗？

       一，今年入手房子合适吗？

       从1998年我国房改以来，房价似乎一直在上涨，房价的表现也是越来越贵。还没有买房的朋友，现在无疑面临着高房价，非常的困惑也非常的犹豫。他们也想买房，但又害怕房价下跌，那么今年买房到底合不合适呢？

        第一，楼市处于平稳阶段。

       从上一轮去库存到目前为止，各个城市的房价已经平稳了长达两年之久。在这两年的时间里面，有一些城市的价格微微的上调了，也有些城市的价格微微的下跌了。但整体上来看，房价的波动并不大，对购房者来说没有太大的影响，房价仍然表现的非常平稳。从楼市的平稳表现来看，我认为今年买房是合适的，我们可以有更多的时间看房做比较买对房子。

        第二，楼市的调控政策整体上来看是在放松。回顾我国的楼市涨价历史来看，最近的去库存，各个城市都出了非常多的调控政策。目的就是让短期涨幅过大的城市房价回归健康平稳的发展，不要继续在大幅的上涨了。而从2019年开始，很多城市的调控政策都在陆陆续续的放松，比如限购，限贷，限售。而每一次楼市放松，就会距离下一次涨幅越来越近，所以我认为今年买房是合适的，不要等到房价再次上涨才后悔。

       的确如此，从目前的房价表现以及楼市政策来看，今年买房是非常合适的。如果你也有购房的需求，不妨结合自己的实际情况，早一点看房。早一点把房子买了，早一点解决自己的居住问题，早一点享受房子带来的资源。

       二，未来的房价到底会不会下跌？

        虽然说我们不断的要求大家尽量的早买房，远离越来越买不起的局面。但是仍然有很多的朋友并不看好我国的房地产市场，认为未来的房价会下跌，他们买房仍然非常的犹豫。那么未来的房价到底还会不会下跌呢？现在买房真的会亏损吗？

        第一，未来的房价会分化。

        我们必须明白，我国楼市的黄金10年，的的确确已经一去不复返了。未来的房地产市场即将发生非常严重的分化，大到城市与城市之间，小到房子与房子之间。但是整体来看，未来的房价仍然保留着增值的潜力和增值的空间，价格仍然会继续上涨。所以不用担心未来的房价会下跌也不用害怕，现在买房就会给自己带来一定的损失。

        第二，成本在快速的增加。

        不管是在一线城市，还是在二线城市，又或者我们常常说的那些人口净流出的三四线城市。这些城市的拿地价都在逐年的增长，每一轮房价上涨过后，楼面价都会翻倍。而楼面价是建房涉及到最大的一个成本，这个最大的成本在不断的翻倍，未来的房价又怎么可能下跌呢？更何况开发商其他的成本也在逐年的递增，比如我们常说的融资成本，开发成本，设计成本，人工成本等等。

        的确如此，长期来看，我国的房价仍然会继续上涨。不要害怕未来的房价会下跌，只要选对城市选对房子，未来的房价仍然会给你带来增值的收益。房地产市场非常的特殊，对我国的经济都非常的重要，不要担心下跌的问题。

        三，小结

        总的来说，今年的房地产环境相，对来说还是比较宽松的，比较利好购房者的。很多城市已经实现了刚需首套房两成首付的调整，而且房贷利率又下跌了不少。当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的领会我国的楼市。在买房之前一定要了解自己真实的需求到底是什么，是解决居住，还是想要获得增值收益？然后再结合手里的资金，进行房子的选择，房子的取舍，买对房子。并且规划好自己的现金流，千万不要让房贷给自己的生活带来过大的压力。