2020-08-18 20:35:05
同样是特区和高新产业，为何一桥之隔价差8万？
中国5大经济特区，但实力各不相同，粤港澳大湾区就有2个特区，但大多时候聚光灯都只打在深圳身上，却不知伶仃洋那边有个城市正悄悄起势。
而这个城市，今年也是众多规划加持，一条桥50多公里，未来30分钟将直接通往深圳前海，而前海已经10万+，但这里却只有2万+。
为何价差能去到如此之大？这个城市到底有什么价值？
更重要重要的是，在考察这个城市的过程中，我们发现有个片区，此刻像极了深圳，尤其是像极了深圳的南山。
定位同样是高新产业聚集地，并且已经有足够牛逼的产业进驻，国机机器人产业园（ABB）、珠海城智大数据中心、中以加速器、智谷圆芯广场等，知名企业如魅族总部、小米、金山软件园、YY游戏都汇聚在此。
产业加持下，这里是整个大湾区里，是和前海气质最匹配，最一脉相承的地方，产业集聚的爆发力，极有可能要爆发了！
可一桥之隔，房价就差8万，这个地方到底有价值吗？等这条桥开通后，这个地方能涨多少？巨大的价差空间，现在是入手的风口期吗？
薅开发商羊毛的几种方法！这一种，用来买房必赚
面粉比面包贵，但面包却比面粉卖得更便宜，这是什么操作？
这个地方恰好就是这么一个面粉比面包还贵的地方，2016年地王事件让这个城市的楼市重新洗牌，在格力房产以 29120元/㎡楼面价成功刷新地王记录之后，这个片区整体均价已经去到2.7万/㎡。
在大家以为房价会一路向上的时候，市场却出乎意料，4年时间房价并没有突破3万+，很多项目开盘直接低于拿地价开盘，瞬间地王坍塌，开发商要么捂盘不卖要么忍痛割肉。
但城市价值仍在，这个片区有就业、也有高收入群体、未来整个片区会非常精致，和深圳连接的大桥一开通，这里将是唯一一个能承接深圳产业外溢的区域。
所以在当下，普通人看到的不应该是开发商不赚，而是整个城市整个片区的价值已经慢慢凸显，而房价反而开始慢下来，对投资而言，这里就是最佳入场时机，薅开发商羊毛的时机到了！现在入手真的就赚了！
具体要怎么薅开发商的羊毛？是买昔日地王还是挖掘最有潜力楼盘，这个城市的投资都有哪些逻辑？
肯定的是未来5-10年，全国最值得购买的城市还是在大湾区。
而湾区之下，最值得关注的又是“一江两岸”，这些由若干海湾、港湾、邻近岛屿的区域，就是未来经济增长的爆发点。
而这些一江两岸的区域，基本也是高新产业的聚集地所在。
有产业的地方就能持续吸引人口、带动就业、进而创造价值，对于买房而言，当下的最新逻辑是跟着产业走，尤其是高新产业集聚地。
该逻辑已经被验证，比如华为所在的松山湖、腾讯所在的南山、阿里所谓的杭州未来城，未来高科技公司所在地段，就会有当地最高的房价，也有可能成为未来的城市中心或者副中心。
