2020-09-08 18:14:20
尽管销售旺季到来，但楼市调控收紧政策却频频出现。自今年7月开始，全国已有近10个城市收紧楼市调控，既是因为这些城市过去一段时间的市场高烧不退，似乎也在预防“金九银十”出现市场进一步过热情况。
不仅东莞也在前期“7·25”新政的基础上加强细则管理，尤其对限购人群、限售年限更加明确。无锡也出台楼市政策，包括限制离异家庭购房套数，提高二套房首付比例等。杭州9月4日，也发布通知，对土地市场、住房贷款等方面内容作了进一步明确规定。那么在多地收紧调控的情况下，楼市的“金九银十”还有希望吗？
调控之弦收紧，“金九银十”或成色不足
从成交面积来看，贝壳研究院数据显示，2020年8月，受监测的全国范围66个大中城市新房市场合计成交套数同比下滑1.2%，环比下滑14.5%，成交面积同比下滑1.3%，环比下滑14.6%。
从政策趋势来看，专家指出，在近来住建部、央行等部门不断强调“房住不炒”和“三稳”的背景下，预计接下来各地将时刻绷紧房地产调控这根弦，对于房价上涨过快的城市，会采取比较果断和严厉的措施。
从房企端来看，今年上半年大部分房企仅完成计划的40%，开发商会通过各种优惠打折的促销手段，让楼盘能够快速去化，快速回笼资金。业内人士表示，每年的9、10月份往往是楼市销售最火爆的时候。近期监管部门划出了“三道红线”“四档管理”引发行业的热烈反响，势必将进一步刺激房企加大让利促销力度，但成交或不及往年。
