2020-11-16 21:09:11
最近中国社科院财经战略研究院公布了一个住房大数据，这次主要是公布了110个城市的纬房指数。
其中房价仍然上涨的城市有66个，房价下跌的城市有44个。
除了东莞和深圳以外，南通、宿迁、淮安、盐城四座城市都来自江苏，房价上涨幅度均超过10%，在全国城市中遥遥领先，这次江苏真的是脸上有光了。
这个世界往往是吵闹的，有人哭就有人在笑，房价也是有涨就有跌。
44个处于房价下行态势的城市里，有10个跌幅都已经超过5%了。
广东省肇庆（跌9.45%）
贵州省遵义（跌9.22%）
云南西双版纳（跌8.68%）
广西北海（跌7.96%）
山东淄博（跌7.44%）
河北保定（跌6.83%）
河北廊坊（跌6.08%）
湖南衡阳（跌6.07%）
山东济南（跌6%）
广西防城港（跌5.13%）
二手住宅市场也是一样的惨淡。
2020年10月百城二手住宅环比下跌的城市有39个，厦门下跌了0.31%，德州跌得更狠，环比下降了0.48%。
大家发现没有，无论是怎么上涨和回调，北上广深的价格都很稳定，而三四线城市的价格却一掉再调，而且大多位于中西部或者东北。
确实，这些地方无论是人口、产业还是资金，都无法和一二线核心城市相比，自然也就无力支撑高房价。
虽然楼市现在确实进入寒冬时期了，但是核心城市一点没冻着。
我们总是强调以后楼市会越来越分化，核心城市以外的地方房地产发展肯定是越来越困难，尤其是国家还在不断加强调控力度。
所以在这种时候各大房企都会为了缓解库存压力搞促销降价，比如恒大早早就开始了全国买房7折的活动，还有双十一，全国共有100多家房企带着3000个楼盘、共计80万房源参加促销，而且折扣力度惊人，最高直接打5折。
不过各位注意，看似利好，但这优惠值不值得入手还得具体问题具体分析。
我们买房子绝对不能光看价格，更要看它背后城市的经济基础、人口流向情况，甚至这个小区的配套情况和价格比对。
只有核心城市的核心区域的房子才能算得上优质资产，那些不符合国家发展战略，还偏离城市主线的房子，或者经济、人口情况都堪忧的房子，一定要有多远躲多远，千万不能一时贪心便宜最后重仓了个大坑。
买房的路上要想不被坑，大家还是得先补充房地产的基本知识和选房买房的各种技巧，这样你买到的房子保值增值的几率更大、价值更高，可能还会借助房子实现阶层的跨越。
