2021-04-27 22:52:07
最近一段时间，国内经济发展整体大幅上升，之前受疫情影响的一些产业也逐渐恢复平稳！这个万物复苏的春天，北三县楼市的发展随着利好频频的带动，大家也更加关注了。
“腰斩”不够，“膝斩”补刀
北三县楼市腰斩这类标题的文章，在网上已是密密麻麻，大家似乎早已司空见惯，正所谓拦腰折断，用大家的话来讲就是降了一大半。最近几天，膝斩都用上了，那可真是身体就剩三分之一了，当然这也是极个别楼盘，真正的整体情况并没有这么惨。
北三县房价落差对比
自2016年楼市整顿以来，始终坚持房住不炒，北三县楼市已经平稳发展了近4年，这4年房价的变化并不大。只从近几年来看，燕郊最高房价在4万左右，大厂最高房价在3万左右，香河最高房价在2万左右，从目前来看，现在的房价基本都是在当初最高房价的一半左右，当然部分小区受位置、环境等影响会有一定的差价，一千至五千都属正常。
高位接盘如今却无力还贷？
这样的情况大家并不陌生，很多在房价高位购买的业主，都表示出无力还贷的情况，各位又怎么看呢？首先来高位接盘，当初不管是投资还是自住，既然敢高位接盘，就说明了有足够的能力去偿还接下来的贷款，否则谁会去冒着还不上贷款的风险去买房？直白点来说，无力还贷的情况确实有，但是更多的是房价下跌大半，市值已经低于贷款金额了，是不愿意继续还贷，而不是没有能力还贷，而且没有能力还贷的人，大部分都是当初跟风投机者。
不管是什么的情况，迫于征信，很多人还是继续还贷，解决办法就是尽快脱手，有人选择送房，无疑是市值低于贷款额，有人着急卖房，无疑是投资者想尽快脱坑，当然这里面会有自住需求者存在的，但并不多。
北三县未来房价发展
可以肯定的说，未来几年北三县的房价依然是坚定房住不炒，全国都是这个形势，房价上下浮动依旧不会有很大的变化，不管是泡沫碎了也好，还是其他形容也罢，投资房产这条路，至少在北三县是行不通了。
北三县的房价将来会是多少，这个谁也无法预料，燕郊会平稳上涨到3万？大厂会平稳上涨到2.5万？香河会平稳上涨到1.5万？当然这也只是愿景，不过随着通州北三县协同发展的不断深入，楼市发展肯定是朝着一个好的方向发展，还是让市场本身的供应需求来决定是涨是跌。
最后小编想说，房子是用来住的，国家这些年也不断完善在住房方面的保障政策，是买房是租房都要打算好，未来的道路还很长，脚踏实地稳步向前，捷径纵然是有，也得考量你是否能够应对捷径的崎岖！愿大家各自安好！
