2021-05-03 13:05:12
中国房价行情数据显示，南京11月份的二手房价格下跌2.76%，属于江苏13城市中下跌幅度最大的城市。南京楼市的下跌是调控政策出台之后的合理反应。
在南京楼市回调的同时，句容市区的房地产市场异常火爆。房价快速上涨， 中介门店如雨后春笋地出现在句容市的大街小巷。搞装修的小老板、做服装的大姐……都开启了加盟门店。
句容，属于镇江管辖的县级市，毗邻南京，相比南京的一些偏远区的话，句容看上去更近。2018年动工修建的的南京地铁S6号线也即将通往句容，地铁时代的句容就在眼前。得南京之便，句容的交通比很多地级市还要好，拥有宝华山站、句容西站，两座高铁站。
就如惠州在深圳、东莞之后房价大涨一样，句容的楼市在南京调控出台之后也更加活跃了不少。
得南京之便的不仅仅是句容，南京的城际铁路已经向安徽的滁州、马鞍山修建，这两座城市也是近年安徽表现突出的城市，各种利好不言而喻。环南京有四座地级市，分别是扬州、镇江、滁州和马鞍山。
这四个城市近两年房价都有过一轮上涨，镇江是2016年以来房价还没有变化的城市。扬州楼市今年的这轮上涨既有拆迁的推动，也有南京购房需求的溢出；滁州、马鞍山还是在棚改余温当中，当然、南京城市圈的赋能也不少；唯独镇江，还在2016年上涨之后的回落调整。
环大城市的卫星城市是否有投资价值？从目前来看，环京的楼市很萧条，降价不少而且难以转手；环沪和环深都在持续升温，今年惠州还是全国上涨的网红城市，至于环南京会不会也是一个投资热点板块，那就要看南京的能量，也要看这些城市本身的实力。
环南京的城市跟环北京的那些板块的区别不大，本身产业也不是很强，不过长三角一体化会有更多可能。
