2021-05-14 17:24:22
虽然从1998年我国成立了商品房过后，房价就一直在上涨，价格的表现也似乎越来越贵。
但是在我们身边仍然有很多的朋友一路看跌，他们从来不看好我国的房地产市场。
他们总以为我国的房价会出现下跌，因为房地产泡沫实在是太严重了。
甚至有朋友说，既然很多中介机构都看涨房价，为什么房屋中介还要尽力的销售房子，自己买几套房子囤着等着涨价卖出不就好了吗？#重庆65岁以上人口占比全国第二#
1，房屋中介看涨房价其实是有原因的。
对于房屋中介来说，看涨房地产似乎是一件非常常见的事情，非常普遍的事情。
虽然很多购房者不理解，但是在房地产商或者面对复杂的房地产市场来说，也是有原因的。
01，买涨不买跌。
对于中介人员来说，他们熟知绝大部分人群买房的心理，他们习惯于买涨不买跌。
因为绝大部分人群买房不仅仅是为了解决自己的居住，他们还想获得非常丰厚的增值收益，提升家庭的财富。
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所以房屋中介为了自己的业绩，为了房子好卖一些，就告诉大家房价会上涨。
如果再结合一些市场现象，让买房者以为接下来房价会大幅上涨，那么这套房子就很容易成交。
其实对房屋中介人员来说，看涨房价主要是一种营销策略，为了更好的销售房子完成业绩。
02，用事实说话。
对于房屋中介来说，他们看涨房价，其实也是在用事实说话，因为他们能够接触到一线房地产市场动态。
房屋中介他们会关注到最近的土地价格趋势，也能够关注到最近一手楼盘开发商的涨价趋势，甚至是业主卖二手房的挂牌价趋势。
这些年房价的确在上涨，他们能够第一时间接触到房价上涨的信号，当然是看涨房地产市场的看涨房价了。
他不像我们的购房者很容易受市场情绪的影响，看到一些假新闻假的市场信息，以为房价会下跌。
2，为什么房屋中介还要尽力销售房屋？
就像我们刚刚说到的，既然房屋中介是看涨房价的，为什么他们还要尽力的销售房屋？这么辛苦干什么？
直接买一两套房子，甚至更多的房子，然后轻轻松松的去享受生活，等着房价上涨过后卖出岂不是更赚钱吗？我相信每个人都有这样的困惑。
其实啊，你想多了，房子虽然会上涨，但不代表房屋中介有这样的能力去买房。
01，中介人员偏于年轻化。
用你的肉眼去观察看看你所在的小区，你所在的城市，那些从事房屋销售的人员都是什么样的人群。
我想大家都会有这样的发现，不管男女，他们都是趋于年轻化的一类人群。
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仔细观察你会发现，其实大部分中介人员，大部分房屋销售人员都是从学校刚毕业不久的，年龄都在25岁左右，甚至更小。
试想一下，一个刚从学校毕业不久的人员他能有多少积蓄呢，他真的能够轻轻松松的买得起房吗？
02，买房子是一辈子的事情。
而从另外一个角度来看，正是因为房价一直在上涨，还会继续上涨，所以它涉及到的资金是非常庞大的。
对于普通家庭而言，其实啊，买房子是一辈子一次的事情，那些买二套房三套房的家庭始终是少数。
想想你的父辈他们这辈子买了几套房，那么对于这些中介从业人员来说，他们这辈子又买得起几套房子呢？
虽然明知房价会涨，但手里面拿不出更多的钱来买房，哪怕是买第1套房，所以他还得卖力的去销售房产来维持生活，改善生活，甚至去买房。
的确如此，看涨房价其实是从市场的结构去看待的，和房屋中介是否还要尽力卖房，没有太直接的联系。
从个人的角度来看，我也是非常看好房地产市场的，我经历了好几次房价的大幅上涨。
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同时我个人手里的房产也在不断的升值，我也接触到了一些中介，他们的确想买房就是苦于没有首付款。
所以他们尽力的销售房屋，就是为了获得更好的佣金，然后才能够买得起房，有自己的资产，这两点并不矛盾。
