2021-05-15 17:31:56
4月16日，国家统计局公布的数据显示，今年1季度，全国商品房销售面积36007万平方米，同比增长63.8%，两年平均增长9.9%。商品住宅销售总额38378亿元，比上年增长88.5%，两年平均增长19.1%。由此可以看出我国房地产价格上涨趋势明显。据统计，今年1季度我国平均房价已达10658元。当然，一些一线城市早已突破5万，让人感觉遥不可及。
伴随着房价上涨，一些高房价的“后遗症”开始显现
从1998年到2021年，全国平均房价从2000元涨到了10658元，平均涨幅超过5倍。当然，这是全国房价平均涨幅。仅看一二线城市，许多城市的房价涨幅都在10倍以上甚至20倍以上。
由于这个原因，房屋一直是中国人心目中最理想的投资，而买一套房子几乎就等于发财了。很多普通家庭都是通过购买房子来获得财富的，而购买房子则使他们成为了人生赢家。
中国证监会原主席肖钢表示，高房价、高负债加重了年轻人的生活负担，引发了人们的焦虑。另外，有的人靠收租金、不劳而获，而另一些人努力工作几十年都买不起房，这严重扭曲了年轻人的择业观。
无独有偶，政协经济委员会副主任杨伟民也指出了高房价带来的后果：高房价抬高了实体经济的经营成本，使制造业辛苦一生，最终可能不如在北上广深买一栋小房子来得好。很明显，高房价对年轻人和房地产业都有挤压效应。
但房价的快速上涨与居民收入水平的增长节奏不一致
在40年的房地产开发中，尽管房价上涨了许多倍，工资增长了许多倍，但人们的购买力增长速度在房价面前依然相对无力。由于工资不断上涨的同时，物价也在不断上涨，最终，人们拿到的钱并不多。所以，如果我们国家的刚需想买房子，只能牺牲很大一部分购买力。然后在这种前提下透支未来购买力，从而勉强买了一套房子。
为什么要在未来房价与实体经济之间做出选择？
实际上，自从房地产开发以来，中国房价几乎一直在上涨。在此期间，由于生产技术和工艺的进步，实体经济持续增长，但是增长速度非常缓慢。甚至可以说，增长停滞不前。这是为什么？因为资金不足，那资金到哪里去了？无疑是房地产！房屋价格的上涨使许多人闻到了“香味”。
整个国家的房地产现象比比皆是，就连联想这样的大型科技企业，都开始依赖房地产支撑其发展。很多本该流向实体经济的钱都流向了房地产，但这些只是最明显和最重要的。所以说，房地产和房地产经济之间存在着资本竞争，房价只是表面现象。
要知道，实体经济是一国经济实力的本质，房地产价值是实体经济的派生价值，房地产的价值离不开实体经济的繁荣。因为你有工作收入，所以你才能租房子、买房子。而不是你有房子，就会有工作。
只要你懂得经济运行的基本常识，你就会明白，面对经济危机，只有实体经济才值得守住。实体经济如果被比作一个人，那么房价就是一个人在水中吐出的泡沫。房子没法保，即使去保，也是水中月而已，只能是一场空。
怎样在房价和实体经济之间作出选择？
这种挖空实体经济、推动房价上涨的发展模式，不管怎么说还是有点虚的。归根结底，实体经济是社会生产资源的基础。房价越高，创造的生活必需品越多，居民的生活水平越高。总之，房价虚高让房地产开发本身变得十分尴尬。
若房价继续大幅上涨，将会极大地促进房地产的发展，实体经济自然会停滞不前。所以，在维护房价与维护实体经济之间，维护实体经济是一种必然的选择。因此，稳定房价，房住不炒，限购限卖，都是为了给房地产市场降温。我们的国家强调不再依靠房地产支撑经济，便是最有利的证据。
在经济内循环的大环境下，必须在保房价与保实体经济之间作出选择。保房价其实没有出路，风险也很大，只有保实体经济，让实体经济有更好的发展空间，才能使国内经济长期稳定发展。因此，我们保实体经济就是保中国经济的未来，要引导更多的资金、社会资源进入实体经济，之后再把房地产泡沫破裂对国内经济造成的影响降到最小。
