2021-05-24 13:06:55
重庆楼市一直相对平静，但是21年以来，重庆楼市呈现火爆状态，不仅出现“抢房“情况，甚至出现断供，价格方面新房、二手房的价格均领涨全国。
供应涨、成交涨、房价涨，楼市“双集中”供地谷规定对于楼市的影响正在重庆这座城市逐渐显现。4月底重庆首批集中土拍，主城区46宗地块成交总金额超635亿元，平均溢价率超40%，最高溢价率达到129.98%。最高楼面价15711元/㎡！
土地市场的一举一动显然敏感的牵动着住宅市场，量价齐升！不仅看房人数暴涨，房源紧张，价格上楼盘取消了折扣赠品等购房优惠，甚至出现了高溢价成交的地块，价格一路跳涨，一派“小阳春”景象！
新房成交方面，重庆主城区商品房成交76.94万方，环比上涨31.59%，同比上涨70%，成交价首次突破1.4万/㎡，二手房方面，5月二手房均价 11921 元/m2，环比上月上涨1.50% ，同比去年同期上涨5.63%！
购房者怕赶不上趟买不到房，市场一恐慌，就转为卖方市场。新房市场有开发商捂盘，二手房市场也有业主坐地起价，加入涨价行列，土拍后最高有业主一晚上涨价20万，有的业主甚至直接撤下房源、待价而沽。
5月二手房均价 11921 元/m2，环比上月上涨1.50% ，同比去年同期上涨5.63%！
购房者怕赶不上趟买不到房，市场一恐慌，就转到了卖方市场。
新房市场有开发商捂盘，二手房市场也有业主坐地起价，加入涨价行列，土拍后最高有业主一晚上涨价20万，有的业主甚至直接撤下房源、待价而沽。
一句话，现在的重庆很热。新规后，在有潜在需求的城市房价有上涨的可能，但是越来越收紧的调控政策有望会平稳市场，最终，房子必然会走向价值回归的道路，楼市浮沉，还是希望购房者们冷静入市。
