2021-05-27 12:55:45
5月，哈尔滨楼市经历了3轮优质地块的土拍，6天内3块土地集中供应，高溢价率、单价最高地块、品牌房企抢地等声音不绝于耳。而房企这样的拿地势头，也与哈尔滨购房者普遍看衰的楼市态度截然相反。
其中，南直路地块溢价率为12.6%、学府路东方学院地块溢价率为6.3%，哈西地块楼面价7781.3元/平米，验证了哈尔滨楼市也进入了，面粉高过面包价格的时代。
高溢价、新纪录，房企大手笔拿地
学府路东方学院地块
5月19日，旭辉集团以楼面价为5773元/平米，总成交价21.9亿元的价格将学府路东方学院地块收入囊中。
该地块总占地15.8万平米，容积率2.4，总计容面积37.9万平米，其中，可售住宅29.2万平米。起始总地价206149万元，华润、保利、招商、中海、旭辉5家报名，最终旭辉以6.3%的溢价率成功竞得。
二环大有坊地块
5月24日，汇龙地产以楼面价6406元/平米，成交价6.7716亿元的价格将二环核心地段的大有坊地块收入囊中，这也是汇龙地产深耕龙江的第15盘。
该地块占地4.2万方，容积率2.5，计容建面10.6万方，公建比6%-10%，起拍价6亿元，起拍楼面价5687元/平米，溢价率为12.6%，汇龙与保利竞拍至最后一手后，成功竞得。
哈西科学大道地块
5月25日，华润置地以楼面价7781.3元/平米，21.98亿的高成交价，成功收割哈西客服达到地块。这个价格，也成功刷新了哈尔滨单地块成交价记录。
该地块占地面积113004.8平方米，建筑面积不大于282510平方米，容积率不大于2.5，溢价率为0.1%，华润置地与中海地产同时竞拍，最终华润置地成功竞得。
一线房企，成楼市发展主流
不难发现，以上3块土地综合素质均属于优质，参与竞拍的房企，也均为一线品牌。如华润、保利、中海、招商、旭辉以及本土一线品牌汇龙等。
一方面，证明了哈尔滨楼市正全面进入品牌化阶段，另一方面也体现了房企对于哈尔滨楼市的充分肯定。
集中土拍，会是房价上涨的冲锋号吗
5000多的学府路地块、6000多的大有坊地块、7000多的科学大道地块......未来将以怎样的价格入市？要知道，这样的楼面价已经和哈尔滨部分楼盘的售卖价格持平了。
