人民币放开汇率，对楼市影响巨大，房价是涨是跌？

   央行简短的几句话奠定了人民币未来的趋势，人民币将逐步走向国际化，建立以人民币为核心的国际货币结算信用体系。

   人民币放开汇率的背景：第一，大国关系日益复杂，建立新的货币结算体系很有必要，第二，我国力日益提升，具备大国担当的能力，第三由于疫情原因，全球唯我国经济复苏能力最强，在国际社会中的作用越来越大，第四，双循环经济运行逐步形成，以内循环经济为主的经济运行模式。简单点说，建立以人民币为核心的国际货币结算信用体系趋于成熟。

   老美超发美元，让美元不断贬值，收割他国的行为让其信用处于近乎崩塌状态。那么，要让人民币成为国际通用货币，稳定的发行量和货币保值性就显得格外重要了。以前为了增加外贸出口，让人民币贬值，被一些国家收割的历史将逐渐成为过去。

   那么，先说说，放开汇率有什么好处吧：

   第一，人民币的汇率将由市场进行调节，央行不再人为进行管控，国际上对人民币的认可度会更高。

   第二，人民币将有较大的升值空间，对建立国际通用货币体系有极大的作用。

   第三，进口原材料及产品成本降低，有利于提升国内市场产品的品质。

   第四，对于老百姓来说，手里的人民币购买力增强了。

   凡事，有利有弊，那么它的弊端又在哪里呢？

   第一，人民币汇率的的提升，低端外贸出口型企业将受到一定的打击，毕竟，人民币升值我们出口的产品也就失去了价格优势。

   不要以为只有我们国人喜欢便宜货，那些发达国家的消费者一样的喜欢便宜货。

   第二，人民币汇率升值，进口商品价格就便宜了。进口的商品可能会对国内产品产生一定的冲击。

   第三，要成为国际货币，那么就得让人民币具有极强的保值性。像以前经常超发货币的行径会被控制下来，国内市场流通的人民币将会逐步减少，以前常提到通货膨胀，今后可能出现通货紧缩的情况。

   放开人民币汇率的管控，对于房地产市场来说是一个利空的消息，因为流入房地产市场的资本将会受到更为严格的管控。

   我们可以事后诸葛亮式的分析一下：

   去年年底，为降低银行金融系统性风险，银行开始对房地产进行划红线，对房地产贷款额度进行了控制，今年各大银行更是严格控制流向房地产的资金。现在，各地更是加大力度对房地产市场的调控，阻击房价快速上涨的势头，打压房价上涨的预期。

   为保证银行金融系统的安全，稳定房价，稳定房地产市场，避免房地产市场的波动损害我国的银行金融信用体系。这也就意味着，从去年开始，央行就在布局这一切了，要将房地产这只灰犀牛，变成有利于国家经济健康发展的大水牛。

   从全局来看，对楼市来说，真的是利空的局面。手中持有一两套房产者倒没有太明显的影响，无房者和多套房的持有者更能体会到其中的变化。无房者会发现，手里的钱虽然值钱了，但是进账有限了，买房更难了；对于持有多套房产的人来说，售卖房子的周期变长了，接盘侠直接变少了。

   要买房或者要出售房产的，需要抓紧时间了，市场留给你们的时间不会太长。