2021-06-02 20:15:47
成都楼市2021年5月汇总数据出炉，其中：
一、成都楼市二手房挂牌价从14240元变为14228元，本周下跌12元，开始下跌。
二、成都楼市近三周在售二手房数量为125440套，124981套，121964套，持续减少。
看来成都的二手房指导价对成都楼市来说，的确是个利空，这点是毋庸置疑的，别听那些成都炒房客说什么这还是成都楼市的利好，那是瞎扯。成都二手房指导价的出台，导致成都房价天花板就此确定。大家现在看这个二手房指导价会觉得这个价格这么低，把成都房价都打7折，傻子才会按照这个卖，但实际上人都会被潜移默化给改变的，你这个时候觉得房价不应该以这个为准，但因为市场上就这一个价格，银行都只认这个价格，慢慢的，你的思想会被改变的。
成都二手房本来成交量就不高，之前每天大概是200套左右，现在彭叔估计有可能连150套都不到了，成都参与到炒房行为的人其实并不多，大家更多的是嘴上喊得凶，真正像深圳炒房客一样下场自己买的人很少，所以成都二手房成交量最高的区就只有天府新区还有高新区，老城区里面你只能看到二手房挂牌价上涨，但成交量却寥寥无几，大家都是涨挂牌价，并不是真的有人买了。现在有了二手房挂牌价后，大家想要抱团上涨二手房挂牌价机会都没了。
成都是西部第一城，实力非常强，这点是毋庸置疑的，但这并不代表成都的房价就能永远涨，没有天花板。这次二手房指导价的出台，成都楼市在半年内、甚至在1年内，二手房市场都会被按得死死的，下一步就看房地产税会不会选中成都了，如果房地产税试点城市也有成都的话，那么成都的二手房房价，有可能真的会下跌20%到30%，跌到2019年。
