2021-06-16 11:29:02
5月份，深圳房地产一片哀鸿：二手房过户套数为3027套，环比下滑37.9%，且这已经是第四个月环比下降，同时交易数量，还创下了14个月来的新低。
5月份，一手房也好不到哪里去，成交量为2677套，环比持续下滑23.6%，同比下滑14.8%。
而且，一手房和二手房不仅是交易数量暴跌，价格同样是猛降，就连一向“只涨不跌”的优质学区房，也出现了房价地震：深圳标杆性学区房-国城花园，位于福田百花片区，附近有两所深圳顶级名校--深圳实验小学和深圳实验学校（中学），可谓物华天宝，位置极佳，但依然挡不住价格猛跌，国城花园一套面积128平的房源，以2206万成交，成交价与2月同一户型房源相比，暴降了662万。
深圳房地产在2月份遭遇严重挫折，可能和以下原因有关：
第一，深房理事件后，深圳银行体系收紧了房地产贷款的政策，并分别上调首套、二套房贷利率0.15%和0.35%，有效堵住了炒房的资金来源。
第二，深圳不断收紧落户政策，提高落户门槛，新引进人才都不再发放补贴了；近期，更明确提出了到2035年，深圳的常住人口或将控制在1900万（目前已有1756万），房地产投资者和投机者均觉得深圳未来的人口（jie pan xia）增长有限，深圳房价在未来自然，没有太多的想象空间了。
