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文 / 陌尘
2021-07-24 09:06:02
来源:亚汇网
2021年全国部分城市推行了“二手住房成交参考价格”制度。
2月份开始，深圳率先在全国推行这一制度，随后宁波、成都和西安陆续跟进。
易居研究院指出，叠加其他政策管控，4城二手住房价格指数以降温为方向。到了6月底，4城二手住房价格指数同比涨幅为8.1%，相比2月份的水平已压缩了两个百分点。后续若跟进的城市数量增加，叠加二手房信贷政策收紧等因素，则价格指数曲线的下行动力将更强。
易居研究院指出，成交均价走势也有类似表现。数据显示，今年1月份深圳二手住房价格出现历史最高点，为72436元/平方米。随着二手住房成交参考价制度的推进，房价下跌成为趋势。到了6月份，其价格为61500元/平方米，价格缩水了15%。
以此前二手房交易较热、房价较高的南山区为例，其在今年1月份的房价为105055元/平方米，而6月份则下跌为87871元/平方米，累计下跌17184元/平方米，缩水16%。易居研究院认为，此类数据充分说明政策调控积极有效，二手住房价格逐渐回归合理区间。
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