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文 / 鹏涛
2021-09-09 22:04:07
来源:亚汇网
根据克而瑞对全国23个二三线城市调研发现，6成以上银行已经出现了二手房停贷现象或是放款时间遥遥无期，部分城市甚至出现了“保一弃二”的现象。
即便是尚未停贷的城市，多数放款周期也在3-6个月，较上半年有不同程度的延长，同时银行方面也加强了贷款监管，关于贷款额度，抵押房屋的房龄等都有明确要求，整体二手房的贷款难度大于新房贷款。
房贷利率方面，多数城市二手房贷款利率都是略高于新房，青岛、金坛、南通如皋县等地二手房贷款利率与一手房基本持平，从变动情况来看，苏州、泰州、盐城、淮安、青岛、临汾、金坛、南通如皋县等地二手房贷款利率均出现了不同程度的上调。
近日央行发布的《中国金融稳定报告（2021）》表示，房地产贷款集中度管理制度已进入常态化实施阶段，在这道“紧箍咒”之下，银行不能超出额度上限，因此后续房地产贷款预计也将持续从严，贷款额度或将延续有压有降的结构性调整，对于整体楼市成交影响的刺激作用相对有限。
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