2021-09-13 21:57:40
在本文开启之前，爱踩盘，爱爆料的房产君先给大家宣布个好消息，我们房产大家庭有成员啦，这次是个海南崽：海南楼Sir。
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好了，进入正题：注意！注意！各位买家请注意！
广州那些价格特别低的特价房源，很有可能无法办理网签。
网友小A就遇上了这个难题，她在6月份，全款买了南沙某盘的房子。
结果，预售证出来后，因为房子总价低于备案价，所以不能网签，销售给的解决方案是先签署草签合同，5年内再网签或转卖。
愤愤不平的小A直接去南沙区政府投诉了，“我有购房资格，而且是全款买房的，为什么不能网签，这不合理。”
对此，广州市南沙住建局表示：“你买的房享受优惠折扣，导致该单元实际成交价低于网签价的下限，故无法办理网签手续。”
看到这里的大家是不是懵圈了，广州超过备案价的房子网签不了还能理解，怎么低于备案价的房子，也网签不了了呢？
那是因为，广州这一轮的调控，核心目的是“稳房价”，房价上下波动过分剧烈都不行。要知道，房价不管涨太猛，还是跌太厉害，都会引起人们的恐慌。
之前黄埔某网红盘降价了3%，前一期的买家就开始了轰轰烈烈的维权。
按广州目前的新房网签政策，楼盘售价只能在备案价的基础上上下浮动10%。
如果降价幅度太高，确实会遭遇网友小A那样的情况，“因为买的房子太便宜，所以网签不了”。
