2021-09-13 21:58:41
“金九月”作为传统销售旺季，长沙楼市却略显热度不足。“金九”第二周楼市遇冷，长沙市场未现上行态势，市场供销齐降。
根据湖南中原研究院的数据，9月第二周一手住宅成交944套，成交面积12.74万方，环比分别下跌57%、58%。一手住宅供应313套，供应面积4.04万方，环比分别下跌72%、77%。
近一周共7个商品房项目拿证，总体量5.57万方，其中住宅体量占比73%，除开福区外其余四区均有供应；商办方面，仅万科紫台1个商务公寓拿证，3个项目商业拿证； 住宅推售来看，美的正荣云樾、阳光城溪山悦2个项目待入市。
克而瑞湖南的数据显示，上周有6个住宅项目集中开盘，共推出766套房源，成交535套，平均去化率70%。
多数项目去化较好，保利天汇洋房产品和东方红·梅溪枫林均售罄，润和星河玥精装改毛坯销售，去化率较上次提升近两成，湘江颂推出二环内稀缺临江大平层，去化7成以上。
东方红·梅溪枫林为首开入市，项目位于麓谷板块，紧邻地铁6号线长庆地铁站，9月11日首开1#栋精装高层产品，面积段为94-143㎡，共推出116套，开盘去化116套，整体去化率100%，成交均价约为12300元/㎡。
润和星河玥，在精装首开去化成绩未达预期后，9月10日加推126-147㎡毛坯产品，成交均价10700元/㎡，此次去化较首开有所上升，去化率71%。
业内人士称，周度新房市场进入短暂休整期，供销齐降，开盘项目去化表现继续分化。
另外，市场供求均处于低位水平，主要受供应量持续下降所致。市场即将迎来中秋和国庆双节，预计中下旬房企将加快推货节奏。
