2021-09-14 22:12:47
本文导读：
1、一手酒店式公寓咨询量上涨，千万级大平层成了“网红”
2、二手酒店式公寓交量剧增，占二手房签约套数榜的一半
最近，房产零距离杭州买房群里都在说 酒店式公寓“一房难求”！一手酒店式公寓售楼处来访量上涨，二手房公寓成交量剧增！甚至粉丝群内还有购房者反应，一些大平层销售私下还存在挑客户的情况。
那么，实事究竟如何？房产零距离小助手也进行了一波调查~
一手酒店式公寓咨询量上涨
千万级大平层成了“网红”
根据易居克而瑞的统计，杭州一手公寓8月份成交2059套，比新政前的7月多了156套。从2020年来看，2059套的成交量仅高于受疫情影响较为严重的1-3月。
短期来看，新政并没有给杭州一手公寓带来量的变化。但是，部分项目还是凭借产品优势或价格优势在8月“拔得头筹”。
从8月杭州一手公寓成交套数排行榜中发现，排名第一的是 绿城卓越傲旋城， 成交146套。
项目位于时代大道与滨康路的交汇处，8月底推出部分低于市场价的“工抵房”，相当于市场价打了6.5折， 套均价在180万元左右。
同样具有高性价比优势的，还有成交排名第二的 西投绿城春树云筑。项目位于西湖区紫金港科技城板块， 8月成交107套，均价29318元/㎡， 套均价在113万元左右。
不过，低总价并不是畅销的必要条件，只要地段优越、产品精准，就算是 1000-1500万总价的大平层也同样受追捧。
8月杭州一手公寓成交套排行榜中，杭州壹号院成交58套，均价41696元/㎡，套均成交价接近1000万元。
据房产零距离调查显示，一手大平层公寓成交排行榜中发现，除了观云钱塘城外， 新世界翡丽中心、华润亚奥城、中海望庐、中豪五福国际套均总价均在1000-1500万元。
千万级的大平层那么热销，小编也为大家整理好了目前可/待售的大平层汇总表。↓↓
在整理咨询大平层是否在售时得知，大平层销售对外都有统一口径。
据某公寓销售表示：“最近这段时间来询问的客户是越来越多了，因为我们大平层的房源的确不太多，所以 通过网络平台电话咨询的客户我们统一口径都为售罄了。”
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二手酒店式公寓成交量剧增
占二手房签约套数榜的一半
不止是一手公寓受欢迎，从来不被大家看好的二手酒店式公寓，如今也成了“香饽饽”。
根据好找房数据显示，8月杭州市区二手房签约套数TOP10中，酒店式公寓占了一半。
从3月到8月的二手公寓房成交占比来看，8月二手酒店式公寓迎来快速增长。
如今小助手家门口二手中介门店的玻璃窗上贴的二手住宅房源，都已经变成了二手公寓房源。
门店中介表示，“新政之前，1个星期都没一组酒店式公寓的客户，现在一星期有1-2组。”
要知道，二手酒店式公寓可以说是杭州楼市上最不被看好的一类房源。最近的行情，实在太让人意外了！
为什么酒店式公寓如今成了“香饽饽”？
主要有3个原因：
1、8.5新政后很多人被“没收”购房资格，但仍有购房需求，那么，这部分人群有可能会冲向不限购的临安，或是商业大平层、酒店式公寓。
2、红盘潮之后，很多改善型购房者发现尽管有不少楼盘都意外没有触发社保，但10%左右的中签率，对于大多数人改善型人群而言，大多是“重在参与”。因此，很多改善型客户会选择位置相对优越、环境又好的大平层。
3、目前杭州在售的酒店式公寓中，约五成楼盘是现房或者准现房，这也意味着，如果选择这些楼盘，购房者可以节约一大笔时间成本。
