2021-10-18 09:52:24
今年以来，深圳率先实施了二手房成交参考价，并在最近一段时间进行了多轮调控。据中国官方媒体报道，深圳已经加紧调控打击学区房炒作，部分热门片区二手房降价数百万元人民币。
据央视财经10月17日报道，位于深圳福田的百花片区，区域内除了有多个住宅小区，同时还汇聚了多间中小学校等优质教学资源，一直都是热门的学区房片区。记者在走访百花片区一些房产中介了解到，这里不少的二手房成交价，已降了数百万元人民币。
一名房产中介工作人员表示，上个月有成交核电花园的一个房子，市场比较好的时候是1700多万卖过，上次成交是1100多万，降了600万。
数据显示，今年9月深圳二手住宅仅成交1765套，而据深圳中原研究中心数据，今年国庆期间（10月1日至10月7日），深圳市二手房仅成交4套，共计351.22平方米。
有专家表示，深圳实行二手房参考价发布机制，同时也在推行“大学区房“的教育改革。在多重政策的效应下，二手楼市也维持成交量低迷的行情。
据南方都市报报道，百花片区的一名中介在介绍南天二花园某套88.78平的房源时告诉记者，“业主挂牌1880万，之前挂牌1950万，目前这套1700万可卖，已经是业主给我们的底价。”
该中介表示，“去年同户型的房源有2050万成交过，当时单价上了23万。”这意味着，跟最高点相比已经跌了350万元。
此外，第一财经在报道中提到，记者在走访中发现，拥有“双实验”的顶级学区房南天二花园89平户型，与去年相比降价幅度高达500万，而其它不带“双实验”的小区均有不同程度的下降，甚至出现了与指导价相近的房型出现。
中国城市经济专家委员会副主任宋丁指出，以往获得名校的机会最主要的办法就是买个房子，“大学区房”的教育改革把某个楼盘百分之百进名校的规定打破了。若干个楼盘面对的不是一所学校，实际上是五所学校、六所学校，大大打击了学区房方面的炒作。
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