2021-10-24 21:25:24
重磅消息传来——全国人大常委会授权国务院在部分地区展开房地产税改革试点工作！
根据新华社的消息，国务院将在半年内确定实施启动时间，并制定试点具体办法。
中国人苦高房价久矣。
但中国人也深深地被房价捆绑着。
根据央行统计数据显示，截至2019年，我们国家96.86%的城镇家庭都已经有了房子，户均超过了1.5套。
有超过40%的家庭有2套及以上的房子。
此外，我国城镇居民人均住房面积已经超过40平方米，远高于欧美发达国家的人均33平方米的人均住房水平。
由此可以看出，我国的住房资源已经严重过剩了。
可即便如此，依然有很多投资客在继续投资房产，并坚定地看涨房价。
中国人也形成了思维定势，一有钱就贷款买房。
数据显示，中国人的资产配置，房产至少占到70%，几乎是全球之最。
而且不少居民，为了规避限购，甚至排队离婚，荒诞如斯！
房地产富了很多人，但给了更多人压力。
在中国房价大幅增长的30年间，贫富差距高居不下。
到处都是不想生孩子的抱怨。
到处都是买不起房的抱怨。
对高房价动刀子，是大部分底层百姓的期盼！
此外，中国的高房价问题，也到了非整治不可的地步了！
恒大事件，已经让我们从中看到，被地产绑架的经济，是多么地脆弱不堪。
从2015年到现在，中国大城市的土地市场波澜巨大，地价涨幅历史空前。
无数房企，四处借钱盖楼。疯狂拿地，不计成本。
高负债，高扩张，高周转，高风险。
这些房企资金大、手段多、路子野，还紧密抱团，相互呼应抬轿子。
他们在豪赌。
赌中国的房价还能再翻一倍。
之前有人总结恒大为什么要大举拿地的原因，就是相信未来的房价，还会高速增长。
也确实，2015年之后，中国房价涨得太快了。
深圳翻了一倍多，上海在一年内上涨50-80%。
此外，居于二线城市的合肥、南京、厦门、杭州也都出现前所未有的暴涨。
资产价格一旦上去，就不能停下来，不能保持停滞。
因为如果没有继续增长的空间，资金一定会套现离场。
不过，再地价和房价飙升同时，宏观经济还在继续下行。
经济的风险与日俱增。
现在的银行贷款，没能都进入到实体经济。而房地产的泡沫化，又对实体经济有很强的挤出效应。
房地产把信贷的血都吸走了，实体经济还如何复苏？
许老板如果赢了，那我们这个社会就输了。
房地产如果一直是经济的支柱，那牺牲的，一定是几代人的幸福！
目前，一些人认为，征收房地产税可能会压制房价，导致消费者支出骤降，并严重损害整体经济。
理由是，90%以上的中国城市家庭拥有自己的住房，与房地产相关的产业占全国产值的近三分之一。
同时，中国高达80%的家庭财富被捆绑在房地产中。
如果房地产价值下降，可能使房主感到更穷，更不愿意消费。
当然，无相君认为，这种说法的背后是有利益味道的。
反对房地产税的人，肯定拥不止拥有一处房产。
反对房地产税的人，一定是炒房的利益相关者。
上个星期，上海房地产圈发生了一件大事，在寸土寸金的陆家嘴(600663股吧)，有一名神秘的个人房东，一次性抛售了同一个小区的93套房子。
这里的房子，均价大概在9万一平，按照一套房70平面积来计算，这个人将一次性套现接近6亿！
很显然，这个人不是普通人，这个抛售房产的行为，也是嗅到了中央的决心。
一旦房地产税落地，房产的核心属性将底改变。
从投资品，变成消耗品。
多房者，定会低价寻求抛售！
对于他们来说，利益当然是受损了。
但是，如果他们的利益不受损，广大少房者、无房者的利益，又何时能实现呢？
一些的人暴富，就是建立在不合理的规则之上！
一些人的暴富，就是建立在一些人的贫穷之上！
过去，这些炒房者认为，政府一定要救房地产市场。
中国房地产是有泡沫，但泡沫是“刚性”，难以戳破，因为有政府托底。
而他们正是吃准了政府一定会对房地产刚性托底，才肆无忌惮、有恃无恐炒作地价。
有的房企，觉得越做大可能越安全，因为小开发商可以关门，大的开发商，政府一定会救。
给房企融资的金融机构和疯狂抢房的购房人，也都是这样的想法。
但天底下哪有这样的买卖？
猪肉都知道从30元一斤跌倒10元一斤。
凭什么房价就不能跌？
行吧，你们确实大到了不能倒的程度。
但是，慢刀子割你们的肉总行了吧。
还有人制造恐慌，说地产税会让刚买房的刚需受损。
无相君认为，这也是蓄意制造对立。
房地产税的征收，肯定是针对多套房的人，对于刚需，是没有影响的。
这个税，只会让那些拥有十几套、几十套的人发抖！
控房价，打教培，促生育，共富裕。
这才是我们现在真正下的大棋。
