2021-10-24 21:44:05
咳咳，今天给大家讲讲一个买房故事。
故事的主角姓王，潮汕人，是我在烧腊店认识的。
老王今年芳龄四十，手里一套珠江新城四房一套员村三房，还有十来套公寓，加起来身价几千万， 总之，这是目前为止我见过的房子最多的一个人。
然而，这样的一个人，居然在烧腊店和我拼桌，还明晃晃地把买房合同放在油腻的桌上。
老王说了，虽然他有钱，但日常节俭，所以他出门在外只吃十几块一份的饭，上班时甚至走路回家吃饭。
划个重点， 他在珠江新城上班，家住公司对面，MD。
老王说，他人生中的第一套房买在2009年，选的是白云某小区。
那时，老王刚好在白云工作，有心买一套离公司近的房子。08年金融危机，导致09年楼市低迷，而他公司附近的房子，跌到5000多一平。
所以，老王火速出手买了一套，几年后卖出，价格差不多两万一平。
说到卖出价格，老王叹了口气，“涨的挺少的，当年就不应该嫌珠江新城卖得贵。”
没错，买在白云前，老王也去珠江新城看了房，那时的价格大概是两万出头，他嫌贵，没买。
等他15年再去看珠江新城的时候，发现珠江新城的房价已经涨到了四万一平。
老王的第二套住宅买在珠江新城，那是2015年的事情。
15年初，广州房价非常低迷，大家都对楼市抱着观望的态度，老王有心捡漏，却没法下定决心。
他去看了珠江新城某项目的尾货，很便宜，三万六一平，但户型不太好。
所以他又去看了看隔壁，隔壁项目确实户型稍微好一点，但装修略次，报价上到了四万六一平。
老王有点心动，但他嫌弃装修丑，再者市场行情也不太好，所以他像大多数人一样，准备观望观望再说。
服务他的销售特别热情，主动提出带老王去看现楼。
老王看中的那套房恰好位于高层南向，看房当天是个晴天，阳光大好，特别撩人，所以老王一咬牙，买下了。
谁能想到，这套房买下不到两个月，行情就变了，房价猛涨，半年不到房价就涨到了八九万。
去年到今年上半年，房价又涨了一波，这套房子的价格就又翻倍了。
老王说，每次 房价大涨之后，就会跟着横盘两年，甚至略微下跌。
就比如今年下半年的增城，已经跌回了两年前的价格，但他的珠城四房，还真没有跌过。
老王感叹，“核心地段的房子，还是抗跌啊！”
所以，他的第三套房买在了员村，这是不久前的事儿，而我和老王，就是在员村的烧腊店认识的。
其实，老王也捣腾过公寓，他买的第一套公寓在万博，买的时候大概1.3万/平，六十多万一套，所以他一口气买了四套。
这几套公寓是没涨多少，但租金回报不错，从15年到现在，每套公寓租金从1800涨到了3000，基本覆盖月供。
图片来源丨 广州房产
当然，老王的运气也不是一直这么好。
老王曾经在某个文旅项目旁边买了一批公寓，八千多一平，一套四十万左右，他一个人就买了半层楼。
“买的时候还挺上头的，因为这个项目当初很火，一天就卖几百套。听说有个老板一口气买了小半栋，签合同就签了三天。”
“当然，我也坐那儿签了一下午名字，得亏我姓王，名字笔画少，哈哈！”
“这个公寓我承包给了酒店，酒店一个月付我们2300租金，每年还有递增，可惜啊—— ”
“去年疫情爆发了，没人去游乐园玩，也就没人租房，承租我公寓的酒店差点倒闭，租金就降到了一千多。”
他说：“虽然看起来买了很多房，但是从来没有炒房。两套住宅是用于自住和给父母住，公寓也都是用来投资，就想买理财一样，没有想过卖掉获利，不是投机炒房。”
“至于我的身家，也全是因为我买得早，买的便宜。”
说到这里，老王打量了我一眼，然后问：“你这个年纪的人是不是没见过这么便宜的房子？”
那确实，当我们这一届年轻人进入社会时，房价已经不低。
老王略带可怜地看了我一眼，然后说，“其实呢，什么时候买很重要，买在哪里也很重要，别学我，当年嫌人家装修丑，差点错过一套珠江新城的四房。”
“你们这个时代的年轻人，还有上车的机会。”
至于什么时候该入手，又该入手哪里，这题我会，关注我们就好 ，我们将带你看清广州的楼市走向。
