文 / 小亚 2024-11-22 14:13:55 来源:亚汇网
广州市22日发布通知,取消普通住宅和非普通住宅标准。
根据广州市住房和城乡建设局、广州市财政局、国家税务总局广州市税务局当日联合发布的通知,取消该市普通住宅和非普通住宅标准,自2024年12月1日起施行。
根据通知,原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》(穗国房字〔2005〕375号)同时废止。
此前,上海、北京和深圳先后宣布将取消该标准,至此,四大一线城市已经全部取消普通住房和非普通住房标准。
4月份以来,一线城市房地产市场延续“小阳春”行情,交易维持火热态势。 在新房市场方面,北京市住房和城乡建设委员会数据显示,截至4月18日,北京4月份新房网签量累计达4444套,已超过3月份全月新房网签规模。网上房地产数据显示,截至4月18日,上海4月份新房网签量累计达5311套,与3月份同期(5084套)相比微增。 二手房市场同样保持了一定热度。截至4月18日,北京4月份二手房网签量累计达9916套,3月份同期成交9783套;上海4月份二手房网签量累计达16503套,均与3月份同期基本持平。 “4月份重点城市楼市的走势延续了3月份回升的态势,整体交易态势依旧较为旺盛。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,4月份北京、上海、深圳等重点城市在二手房交易保持热度的同时,新房交易也开始出现好转。 “春节后,随着购房需求持续释放,一线城市楼市出现一定程度的修复,二手房成交持续好于新房,北京、上海率先回暖。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示,从趋势来看,在“好房子”项目入市以及传统旺季叠加的带动下,重点城市新房及二手房成交量有望得到支撑。 曹晶晶认为,春节后需求入市有所加快,传统旺季叠加学区房入学窗口期是本轮重点城市“小阳春”行情的核心因素。同时,前期房价持续回调,大量房源进入刚需可承受范围,推动了需求的阶段性释放。 从成交结构来看,刚需型购
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在春节后“返工潮”等因素的带动下,住房租赁市场回暖迹象显现。 中指研究院数据显示,2026年3月份,全国50个城市住宅平均租金为34.00元/平方米/月,环比上涨0.09%。住宅平均租金环比上涨的城市为23个,具体来看,深圳、北京、上海环比涨幅在0.3%以上,其中深圳、北京涨幅最大,均为0.41%。 从市场热度来看,安居客线上数据显示,3月份全国重点城市租房活跃度大幅提升,一线、二线城市租房挂牌周期环比分别下降17.4%和20.9%,广州、深圳、西安等人口流入与产业活跃城市租房流速最快,市场成交效率提升也进一步支撑租金回暖。 “近一个月来,带看量比春节前能多一倍。”一位贝壳中介告诉记者,租客增多带动市场活跃,优质房源挂牌周期明显缩短。 “当前住房租赁市场的阶段性行情,直接原因是春节后季节性租赁需求的集中释放。务工人员返城就业、在职人员因工作变动更换住所、高校毕业生进入实习求职阶段,多重需求叠加之下,住房租赁需求集中释放,推动市场活跃度明显提升,进而实现了租金的回升。”中指研究院有关负责人分析称,在当前租赁房源供给持续增多的背景下,一线城市租金企稳,释放出积极的市场信号。近年来重点城市租金虽普遍性下跌,但核心城市依托强劲的产业集聚优势与持续的人口净流入潜力,住房租赁市场需求根基依然稳固,需求集中释放足以突破供给压力,推动租金企稳回升。 以北京为例,3
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