2017-04-13 16:26:00
现在房价走势偏高，对于许多苦等房价下降去买房的人来说，确实有些亏了！
去年，唐冶“地王”腾空出世，一时间，济南买房、炒房热火朝天。目前看来，炒房的人都赚了好几套房，买不起房的人却依然买不起。
10月份，限购启动之后，无论购房者还是买房者都进入了观望之中。很多人，都认为房价会跌。但是调控只能稳住房价，却不能使得房价下降。
去年年底，限购加码，买房资格有了限制，外地户口需要缴纳两年社保。一时间，许多等待买房的人丧失了资格，还有一部分买房人无法正常网签。
济南房价从去年10月份开始，连续三个月均价破万，并且持续走高。限购政策的一再加码，并没有达到广大购房者渴望房价下降的期望值。
为什么房价降不了呢？
1、房地产是经济发展的支柱产业
房地产行业是地方政府的重要财政来源，同时，也拉动着地方的经济发展。特别对于二三线城市来说，房地产行业更是起着重要的作用。
2、房地产是城镇化建设的重要力量
中国城镇化发展极为迅速，在这个过程中，房地产行业起着举足轻重的作用。人口不断涌入大城市，城市用地规模扩大，住宅地产、养老地产、旅游地产等不断出现，以满足城镇化需求。
3、新旧思想观念的冲击影响
从传统思想来说，无论是结婚，还是养老，又或者在一个城市里飘着，都需要买房。房产，刚性需求太大。房子，也越来越成为结婚的标配。这一生，大部分人都会为了一套房子而奋斗。从新时代产生的观念来说，房子越来越成为做稳定的投资和增值手段。
4、土地资源有限，地价猛涨
土地资源有限，而且对用途有严格限制。所以，住宅用地本就稀缺。开发商在拿地的过程中，就需要付出很高的成本。土地费用约占房地产开发成本的20%-50%。高地价，催生了高房价。
笔者金临棋市【v-信jlqs6868】 简介：混过名校，厮杀于资本市场多年，专注于股票、期货、原油、黄金、白银分析。如今“砖家”甚多，高谈阔论，自觉不敢苟同，甚觉无聊说点实话以道“中国经济之真相”。狂放之言，以贻志同道合者。剖解时事资讯、直击全球热点、解读市场动态、分享投资技巧、专业知识独特见解、助你立足金融前沿。
