2019-11-15 16:53:41
易居：54个月来二手房价下跌城市数量首超上涨城市 降温趋势明显
15日，国家统计局发布数据显示，70城一、二手住宅价格环比涨幅分别为0.50%和0.13%，相比9月分别收窄0.03和0.14个百分点。易居研究院相关报告指出，10月，二手住宅价格有31城上涨，35城下跌，相比9月，房价下跌的城市数量增加7城，是2015年4月后首次房价下跌的城市数量多于房价上涨的城市数量，降温趋势明显。
10月二手房价涨幅为0.1%，为2018年2月以来首次进入“偏冷区间”。本轮房地产周期上涨时间长、幅度大，2015年4月以来，70城二手房价从未下跌，随着全国房地产市场进一步降温，预计未来几个月二手房价涨幅将进一步收窄或开始下跌。
易居研究院研究员王若辰表示，二手房价能更好地反映市场真实情况，10月70城二手房价环比涨幅即将转负，下跌城市数量创4年多来新高，同时，土地市场无论量价走势也都已反映出明显降温的信号。综合来看，这或意味着本轮时间最长、幅度最大的房地产上涨周期将进入全面调整阶段。
10月70个大中城市中，一手住宅价格上涨的城市有50个，持平的城市有3个，下跌的城市有17个。相比9月，10月房价上涨的城市数量减少3城，房价持平的城市数量减少2城，房价下跌的城市数量增加5城，已经连续3个月房价下跌城市数量增多，预计未来房价下跌城市将继续增加。
10月70个大中城市中，二手住宅价格上涨的城市有31个，持平的城市有4个，下跌的城市有35个。相比9月，10月房价上涨的城市数量减少9城，房价持平的城市数量增加2城，房价下跌的城市数量增加7城，是2015年4月后首次房价下跌的城市数量多于房价上涨的城市数量，降温趋势明显。
王若辰表示，环比来看， 10月三类城市一、二手房价仍继续上涨，但涨幅均收窄，符合70城整体趋势，其中，一线城市和三线城市房价涨幅收窄相对明显；同比来看，二三线城市的一二手房价同比涨幅均明显回落。随着全国房地产市场的进一步降温，二三线城市的一二手房价涨幅均将继续收窄。
来源“东方财富网
