2020-01-12 15:12:22
人类总是唯利是从，只要能和利益拥抱，哪怕是丢掉人性都在所不惜。现实社会里，我国的房地产市场就是一个最生动的写照，因为如今的房地产市场不再是一个以居住属性为主导的市场，而是一个以金融属性为主导的市场，为何这么说呢？道理很简单，衣食住行本该都是人类生存的必需品，按照基本经济学的规则而言，只要是人类生活的必需品，那么价格就不能随意上涨，如果说粮食的价格可以随意上涨，那么普通老百姓总有一天是吃不起粮食的，所以要严格控制生活必需品的价格浮动。
当然，人类对于财富的拥有量是不平均的，有穷人，就有富人，对于穷人来说，生活必需品价格的高度稳定是生存的必要条件。而对于富人来说，他们除了必要的衣食住行消费，还需要有更高的物质和精神追求，因此经济市场中就产生了奢侈品，奢侈品价格自然是昂贵的，并且价格也不需要达到稳定状态，富人消费奢侈品，还有彰显身份地位的成分，价格当然是越贵越好。
以衣食住行为标准来衡量，房子应该属于人们生存必需品的一种，因为人除了要吃、要穿，还需睡，但是要解决睡的问题就需要有居住的地方，原始社会人类可以住山洞，如今文明社会就需要有住房。在文明社会的今天，衣食行等必需品价格都已经得到了很稳定的控制，唯独住这一要素的发展方向跑偏了，它好像没有被纳入到生存必需品行列，而是已经成为了奢侈品消费。
可能还有人并不认同笔者这一观点，但是有一点我们不承认都不行，如今很多人买房早已不再是为了居住，而是把房子当做奢侈品一样来投资，让房子来实现财富的保值升值，随着投资房产利益派的数量增加，房价最终也是顺利的被这群破坏经济市场规则的利益派炒高。
更加让人匪夷所思的是，这群利益派只允许房价被不断炒高，并不允许房价下跌违背他们的意愿发展。比如：近两年由于楼市的不景气，开发商稍微对商品房售价有所下调，招来的结果就是老业主的横加阻拦，甚至展露出"野蛮人"的本性，利用打砸的形式来维护其自私自利之心。再者就是竟然市场房价不涨，业主们就集体联合起来恶意抬高房价，誓有不赚完最后一个铜板不罢休的决心。
如果要指望这些"野蛮人"主动放弃楼市这块大蛋糕几乎是不可能的，正如独立经济学家马光远近日发文所说"房地产就像臭豆腐，臭不能闻，但吃起来是香的！甘之如饴，让人欲罢不能。每天说房地产臭的人，是你没有吃到它的美味。"这就好比想让狗改变吃X的天性，完全没有可能，除非太阳从西边升起！
房价高涨的副作用国家方面已然了然于胸，所以如今的楼市调控不再是短期内实施，而是要长久坚持不松懈。并且本轮楼市调控会推翻以前所有的形式主义，不会再是花拳绣腿式的做做样子而已，因为这轮调控是楼市发展史以来为期最长，力度最大的一次，如果耗费如此巨大的精力还未能让房地产市场回归于合理稳定，那么未来房地产泡沫恐怕也再难以实现软着陆。
过去房价屡控屡涨的惯性早已经让很多人对调控政策失去信心，如今耗时三年之久的调控终于是基本达到"三稳"预期，让老百姓又逐渐拾回对调控政策的信任。来之不易的成果不会半途而废，所以无论是2020年还是2025年，房价都不能再涨，房子"造富"功能更是要抓紧废除，至此，楼市"皇帝的新衣"就被彻底揭穿，未来也无法再接着演。
