文 / 阿丽塔 2021-03-24 15:07:52 来源:亚汇网
【深圳进一步优化调整房地产相关政策】深圳市住房和建设局29日印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》,自2026年4月30日起施行。 进一步优化调整住房限购政策 为更好满足居民合理住房需求,推动住有宜居、职住平衡,《通知》明确进一步优化调整住房限购政策。一是符合本市商品住房购买条件的居民家庭,包括
房价走势 风致 04月29日 18:43 129
“我按时向公司交了房租,有合同和转账记录,但没想到公司却没把钱给房东,结果是我被迫搬离。”在四川省成都市工作的白羽(化名)向《法治日报》记者抱怨道。 白羽口中的“公司”,是一家包租企业,也就是租房市场里的“二房东”。 白羽的遭遇,在住房租赁市场并不鲜见。《法治日报》记者近日调查发现,在住房租赁市场上,“二房东”模式主要分为个人“二房东”与公司“二房东”,其中,一些公司“二房东”依托网络平台、线下“小广告”引流,通过“高价收房、低价出租”的方式吸引房东与租客,再用截留租金、拒退押金等手段非法获利,让租客与房东陷入钱房两空的困境。 截留租金两边欺骗 2025年7月,白羽从某大学毕业后,在某社交平台上浏览租房信息时中意一间合租卧室,月租820元,每月另收150元维修管理费。她实地看房后感觉比较满意,当即决定与对方签订为期一年的租赁合同,约定按季度支付租金,同时交纳820元押金。 签订合同时,白羽才知晓,对方是公司“二房东”,后续房租交纳及其他事宜均与该公司对接。她添加“二房东”的房管人员联系方式,每季度按时向公司指定账户打款。 半年里都相安无事。2025年12月底,白羽如约向公司“二房东”交纳下一季度的租金。可没过几天,房东(该房屋所有人)突然上门,说自己未收到公司“二房东”转交的租金,公司已严重违约,要求收回房屋并限白羽及其室友尽快搬离。
房价走势 小亚 04月29日 08:02 158
4月21日,上海2026年第三批次商品住宅用地出让交易活动顺利完成,共出让3宗地块,土地总面积10.12公顷,成交总价约72.09亿元,溢价6.6亿元。 同日,北京亦庄新城YZ00-0802街区1401-1地块成功出让,成交价格13.24亿元,溢价率8.7%。 4月以来,全国土地市场延续分化态势,重点城市核心地块热度不减。交通便利、配套完善、区位优势突出的优质地块备受房企青睐,成为土拍焦点。 以杭州为例,4月10日,西湖区双桥单元XH020203-05地块成功出让,经过73轮竞价后,滨江集团以9.63亿元竞得,楼面价1.9万元/平方米,溢价率59.67%。 上海此次出让的徐汇区S031201单元xh290-09地块共有9位竞买人报名,成交价33亿元,成交楼面单价约8.7万元/平方米,溢价率25%。 上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示,在当前“缩量提质”的市场大背景下,房企投资策略高度趋同,即“扎堆”布局一线城市核心区的稀缺资源,而对非核心区域普遍持谨慎态度。 今年以来,房企资金持续向确定性较强的优质地块聚集。中指研究院数据显示,从城市集中度来看,2026年一季度,全国TOP20城市宅地出让金占全国比重为59%,较2025年全年提升7个百分点。 在供给端,受“因城施策控增量、去库存、优供给”政策导向影响,商品住宅用地供
房价走势 小亚 04月23日 08:01 490
4月份以来,一线城市房地产市场延续“小阳春”行情,交易维持火热态势。 在新房市场方面,北京市住房和城乡建设委员会数据显示,截至4月18日,北京4月份新房网签量累计达4444套,已超过3月份全月新房网签规模。网上房地产数据显示,截至4月18日,上海4月份新房网签量累计达5311套,与3月份同期(5084套)相比微增。 二手房市场同样保持了一定热度。截至4月18日,北京4月份二手房网签量累计达9916套,3月份同期成交9783套;上海4月份二手房网签量累计达16503套,均与3月份同期基本持平。 “4月份重点城市楼市的走势延续了3月份回升的态势,整体交易态势依旧较为旺盛。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,4月份北京、上海、深圳等重点城市在二手房交易保持热度的同时,新房交易也开始出现好转。 “春节后,随着购房需求持续释放,一线城市楼市出现一定程度的修复,二手房成交持续好于新房,北京、上海率先回暖。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示,从趋势来看,在“好房子”项目入市以及传统旺季叠加的带动下,重点城市新房及二手房成交量有望得到支撑。 曹晶晶认为,春节后需求入市有所加快,传统旺季叠加学区房入学窗口期是本轮重点城市“小阳春”行情的核心因素。同时,前期房价持续回调,大量房源进入刚需可承受范围,推动了需求的阶段性释放。 从成交结构来看,刚需型购
房价走势 小亚 04月20日 08:02 749
【楼价涨租金涨 香港楼市开启中期牛市】工商物业代理机构美联工商铺则指,香港学生宿舍市场正面临严重供需失衡,需求方面,预期2026/27学年,非本地生配额增至50%,留学生预计达8万人;到2028年,非本地生人数预计将有约1.7万个上升空间。至于供应短缺方面,资料显示,于2022/23学年,香港高等教育学生总数为25.3万,但
房价走势 风致 04月19日 13:36 783
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