3月全国房价普涨，什么信号？

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  　　9月18日，国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，介绍“十五五”时期推进住房城乡建设事业高质量发展有关情况。 　　住建事业主要有城乡建设、住房和房地产、建筑业三大板块。对于住建事业“十五五”面临的新形势，住房和城乡建设部新闻发言人、副部长陈绍旺表示，三大板块都处在转型发展的关键期，概括起来是“两个转向、两个转变、三化转型”。 　　据陈绍旺介绍，“十五五”时期，住房和城乡建设部将努力实现5个方面的目标。一是现代化人民城市建设取得重要进展，二是人民群众居住水平实现新的提升，三是建筑业提质升级取得显著成效，四是人居领域全球影响力明显增强，五是高质量发展基础支撑全面夯实。 　　抓好城市更新工作 　　“两个转向”讲的是城乡建设板块，是指城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。 　　城市更新是现阶段城市工作的重要抓手，通过实施城市更新，塑造新空间、打造新业态、创造新生活，可以有力推动城市高质量发展，满足人民的美好生活需要。国家“十五五”规划《纲要》明确提出高质量推进城市更新，国务院专门出台了《城市更新“十五五”规划》，提出10项发展指标、23项重点任务和14项重大工程，对城市更新工作干什么、怎么干，进行了全面部署。 　　住房和城乡建设部城市管理监督局局长张强介绍，住房和城乡建设部会同相关部门完善规划、用地、财税

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• 重点城市二手房成交活跃 “金九银十”成色可期

  　　今年以来，房地产市场延续修复态势。中指研究院数据显示，今年前8个月，全国重点20城二手房成交99.8万套，同比增长6.3%。 　　从8月单月的市场表现来看，在成交方面，二手房市场活跃度较高，重点城市二手房成交量同比继续保持增长；在价格端，市场呈现出新房相对平稳、二手房继续调整的特征。 　　具体来看，据中指研究院统计，8月份，全国100个城市二手房成交量同比增长7.4%，新房销售面积同比下降7%。其中，北京、上海、深圳等重点城市二手房成交量表现亮眼。 　　据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，8月份，北京二手房成交13853套，同比增长4%；网上房地产数据显示，8月份，上海二手房成交23137套，同比增长18%；中指研究院数据显示，8月份，深圳二手房成交4398套，同比增长5%。 　　此外，8月份，上海、深圳新房市场同样保持一定活跃度，成交面积分别同比增长16%、32%。 　　上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，从房屋交易量来看，尽管7月份、8月份为楼市传统淡季，但北京、上海等城市的楼市成交量表现平稳，处于筑底企稳阶段。这说明经过一轮深度调整后，当前购房需求更加真实、刚性，月度需求底部的轮廓已相对清晰，即每月均有稳定规模的合理购房需求入市。 　　在价格方面，中指研究院数据显示，2026年8月份，全国100个城市新建住宅平均价格为17255元/平方米

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• 利好政策加持 上市房企转型提速

  　　随着房地产行业告别高周转时代，市场重心转向存量提质，行业波动正沿着产业链向房企、建材、家居全链条传导。面对新房开发需求收缩的情况，不少地产链A股上市公司以收、并购为抓手，或深耕存量资产做轻资产运营，或跨界布局新兴赛道，谋求业务重构与新的业绩增长点。 　　同策研究院院长宋红卫对上海证券报记者表示，结合当前政策导向与市场走向来看，房地产市场已从增量阶段进入存量阶段，传统房企的业务转型已是大势所趋。不过在转型过程中，企业仍须直面转型战略走偏、新赛道竞争加剧、新业务孵化推高债务压力、跨界试错产生高额成本等核心风险，必须审慎评估、稳妥推进。 　　房企转型步伐加快 　　房地产行业深度调整之下，传统开发业务增长空间持续收窄，叠加市场需求结构迭代、绿色低碳政策体系逐步落地、新兴产业赛道崛起等多重因素，产业链上下游上市公司转型节奏显著提速。 　　近日，融创中国发布公告称，公司间接全资附属公司融创房地产管理有限公司与融者共创控股有限公司签订股权买卖协议，收购后者持有的而今建设管理集团有限公司100%股权。同时，融创中国正式确定以“资产管理+资产运营”为战略转型升级方向。 　　部分房企瞄准新兴产业，跨界布局数字基建、高端制造、新能源等领域，实现业务结构的根本性重构。京投发展此前公告拟全面剥离房地产开发业务，并且正在筹划通过现金方式收购公司控股股东旗下北京新基建产业一期股权投资中心(有限合伙

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