两会未提“房地产税” 房价会涨吗？

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• 住房和城乡建设部：全力推动房地产三项基础性制度落地实施

  　　9月18日，国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，介绍“十五五”时期推进住房城乡建设事业高质量发展有关情况。 　　住建事业主要有城乡建设、住房和房地产、建筑业三大板块。对于住建事业“十五五”面临的新形势，住房和城乡建设部新闻发言人、副部长陈绍旺表示，三大板块都处在转型发展的关键期，概括起来是“两个转向、两个转变、三化转型”。 　　据陈绍旺介绍，“十五五”时期，住房和城乡建设部将努力实现5个方面的目标。一是现代化人民城市建设取得重要进展，二是人民群众居住水平实现新的提升，三是建筑业提质升级取得显著成效，四是人居领域全球影响力明显增强，五是高质量发展基础支撑全面夯实。 　　抓好城市更新工作 　　“两个转向”讲的是城乡建设板块，是指城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。 　　城市更新是现阶段城市工作的重要抓手，通过实施城市更新，塑造新空间、打造新业态、创造新生活，可以有力推动城市高质量发展，满足人民的美好生活需要。国家“十五五”规划《纲要》明确提出高质量推进城市更新，国务院专门出台了《城市更新“十五五”规划》，提出10项发展指标、23项重点任务和14项重大工程，对城市更新工作干什么、怎么干，进行了全面部署。 　　住房和城乡建设部城市管理监督局局长张强介绍，住房和城乡建设部会同相关部门完善规划、用地、财税

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• 全国多所高校买商品房当学生宿舍：空调洗衣机齐全，双人间一年 1320 元

  感谢亚汇网网友湖北大学购置校园周边存量商品房，将与阳逻校区一路之隔的武汉城建·水岸的一些房源改造为学生公寓，成为高校收购周边商品房改造学生公寓的全国首个案例。从武汉城建·水岸学生公寓出发，步行约5分钟即可到达湖北大学教学区，每栋楼还配有专属的宿管团队。学生宿舍里，空调热水齐全，4个独立房间分布在一个单元内。湖北大学研究生谢子莹介绍，公寓下楼配备健身器材，点外卖不用到楼下取，骑手可以直接送到宿舍门口，学校就在马路对面，步行几分钟即可到教学区。谢子莹住的是双人间，每年住宿费1,320元，“不用交物业费，但感觉享受了小区业主的待遇”。报道称，除湖北大学外，深圳大学、合肥工业大学、中南大学、中国矿业大学等多所高校也纷纷收购存量商品房用作学生宿舍。一方面解决了学生住宿问题，另一方面也有助于盘活存量商品房。中国矿业大学近万名2026级新生已于近日报到，其中博士生新生将入住观山府博士生公寓。观山府博士生公寓首批投用174套公寓，配齐成套生活家具、空调、洗衣机、热水器等。亚汇网注意到，国家发展改革委、教育部等七部委曾在2024年发布《关于加强高校学生宿舍建设的指导意见》。其中提及，改造提升存量宿舍资源。鼓励高校通过购买、租赁学校周边的人才公寓、商住楼等社会用房，补充宿舍资源，并按照校内同等标准，加强配套服务管理。江苏省财政厅联合江苏省发展改革委、江苏省教育厅近日印发《省属高校学生宿舍提质扩容三年攻

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  【湖南省老旧住房自主更新可获财政奖补】4日，湖南省住房和城乡建设厅、省自然资源厅、省财政厅联合印发《关于支持老旧住房自主更新的通知》，支持湖南省城市（含县城）建成区国有土地上符合条件的老旧住房自主更新，自当日起施行，有效期5年。 通知明确，适用于符合国土空间规划要求且满足下列条件之一的三类住房：产权

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• 重点城市二手房成交活跃 “金九银十”成色可期

  　　今年以来，房地产市场延续修复态势。中指研究院数据显示，今年前8个月，全国重点20城二手房成交99.8万套，同比增长6.3%。 　　从8月单月的市场表现来看，在成交方面，二手房市场活跃度较高，重点城市二手房成交量同比继续保持增长；在价格端，市场呈现出新房相对平稳、二手房继续调整的特征。 　　具体来看，据中指研究院统计，8月份，全国100个城市二手房成交量同比增长7.4%，新房销售面积同比下降7%。其中，北京、上海、深圳等重点城市二手房成交量表现亮眼。 　　据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，8月份，北京二手房成交13853套，同比增长4%；网上房地产数据显示，8月份，上海二手房成交23137套，同比增长18%；中指研究院数据显示，8月份，深圳二手房成交4398套，同比增长5%。 　　此外，8月份，上海、深圳新房市场同样保持一定活跃度，成交面积分别同比增长16%、32%。 　　上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，从房屋交易量来看，尽管7月份、8月份为楼市传统淡季，但北京、上海等城市的楼市成交量表现平稳，处于筑底企稳阶段。这说明经过一轮深度调整后，当前购房需求更加真实、刚性，月度需求底部的轮廓已相对清晰，即每月均有稳定规模的合理购房需求入市。 　　在价格方面，中指研究院数据显示，2026年8月份，全国100个城市新建住宅平均价格为17255元/平方米

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