2021-10-02 22:44:35
01
大潮退去，又是谁在裸泳？
2021年，房地产形势大不如前，大潮才退了一波，部分房企，就显形了。
大家都在感慨开发商倒霉，其实最倒霉还是购买房子的众多业主。
今天小编是来给大家尽量避坑的，说一些我的真知灼见，您在买房的时候可以参考参考。
02
选央企，是置业趋势
自三道红线后的一系列360度调控后，一些房企黯然失色，房企开始进入“淘汰”赛段，中国房地产也将回归一个理性、稳健前行的新阶段！
从最新地产10强排名中就可看出，三家民企，其余7强全是央企/国企，显然“二八格局”大致形成！而这种形势与十年前是截然相反。
十年时间，地产TOP10阵营重排座次，央企乘势而上，蓄力发展，央企已经成为当下的置业趋势。（数据来源：中国房地产联合会）
03
中国金茂，泰州置业首选
相比过于“激进”、追求短期快速发展的民企，央企天然的信用背书、较强的融资能力，适度的杠杆扩张空间，使其在长期竞争格局更占据优势，置业央企品牌，已经成为未来购房趋势。
在泰州，中国金茂是我最为看好的央企品牌，它在短时间内便从完成了从百强到20强的跨越，从2014年至2021年，更是凭借雄厚资金实力与城市运营能力和品质口碑，连续七年实现了同期销售额的稳定增长。置业金茂，无疑是不二之选。
04
华樾实景示范区，璀璨启幕
据悉，10月2日，华樾实景示范区众望公开，这也意味着之前的美好想象将兑现，在开放之前，小编已经现场感受过了，确实做的不错，在泰州，完全能够称得上高端改善的标杆。
五进归家礼序，一进“礼”序，人行道与无障碍通道双通道，门禁配备了人脸识别、刷卡、二维码、手机、蓝牙等多重出行方式进出小区，提升出行便捷度；二重“雅序”，进入到小区内部，首先看到的是迎宾水景，两侧的迎宾树阵，给予沉浸式体验；三进“乐”享，中轴水景旁边配置了沉浸式林下休闲区，会客座椅可供日常休憩、方便老友交谈等；四进“繁”盛，四周草木高低错落、季节交替，归家的每一步都有着不一样的美好感受；五进“归”家，豪华大气的入户大堂，挑高约5米，尊贵大气，彰显业主身份地位。
从归园到归家，从喧嚣到宁静，实现从事业到生活转换的过程，带来一种归心的现代美学生活方式。
此次示范区开放还包括地下车库，行车道地面采用环氧地坪，相比于很多老小区地面采用的混泥土地面，这种环氧地坪防尘防潮耐磨，便于清洁、不易起尘的优点其次，地库墙面的防霉涂料经久耐用，长效保持地库的美观度，颜色的选择也是十分有心；车位挡轮器选择低碳不锈钢的材质，美观耐用，但却造价高昂，细节上的考究体现出华樾对于品质的追求；并且每个车位均配有定制车牌吊牌。
实景样板间约135 ㎡的户型，四房两厅两卫，在设计宽厅的同时保留了四房的功能性，做到了舒适性与使用性的兼顾，该户型分布于项目东侧以及南侧的小高层内，相当于在整个社区的C位，风水位置绝佳，两梯两户设计，性价比极高。
05
华樾再加推 ！收官在即
华樾此次加推建面约105m2“2+1”户型，建面约128m2爆款宽境边户，只有极少量房源，留给改善客户机会不多。而凤城金茂府建面约135-225m2揽世科技大平层，始终都在热销，不缺少客户。
华樾户型餐客厅一体，无形之中就扩大了全家庭的社交空间，南向与次卧联通的景观阳台，更大的视野，可以是先生的社交场，太太的健身场，孩子的欢乐场，几乎是零浪费空间的设计。
三开间朝南，双卧南向飘窗的配置，套房式主卧，每一个空间都是接近完美的设计。其中，建面约128m2爆款边户户型，更充足建筑空间，更大面积的景观视野，更具性价比。
06
凤城金茂府丨科技赋能 五感空间
在金茂府之前，泰州从来没有BREEAM三星认证的房子。它的科技系统，可以完全取代空调空调、暖气、加湿器这些我们必需的家器，实现全年室温20-26°C，从根源上，改善室内健康人居环境，这也是最为打动我的亮点。
空间格局上，多阳台、多飘窗、多套房，同时，五大户型卧室均朝南布局，这在泰州是很少见的，与其他户型相比，它的施工难度、成本都要更高。建面约225m2户型，约20.5米面宽，约8米阳台，就是更有主卧配置90°阳台，就是绝大部分人心中的理想户型。
总的来说，凤城金茂府、华樾是我2021年最看好也最为推荐的项目，他们现在的情况是卖一席少一席，国庆七天假，抽一天半天时间赶紧去现场看看吧。
