3月热点城市二手房在架房源量挂牌量均出现下跌

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• 住房和城乡建设部：全力推动房地产三项基础性制度落地实施

  　　9月18日，国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，介绍“十五五”时期推进住房城乡建设事业高质量发展有关情况。 　　住建事业主要有城乡建设、住房和房地产、建筑业三大板块。对于住建事业“十五五”面临的新形势，住房和城乡建设部新闻发言人、副部长陈绍旺表示，三大板块都处在转型发展的关键期，概括起来是“两个转向、两个转变、三化转型”。 　　据陈绍旺介绍，“十五五”时期，住房和城乡建设部将努力实现5个方面的目标。一是现代化人民城市建设取得重要进展，二是人民群众居住水平实现新的提升，三是建筑业提质升级取得显著成效，四是人居领域全球影响力明显增强，五是高质量发展基础支撑全面夯实。 　　抓好城市更新工作 　　“两个转向”讲的是城乡建设板块，是指城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。 　　城市更新是现阶段城市工作的重要抓手，通过实施城市更新，塑造新空间、打造新业态、创造新生活，可以有力推动城市高质量发展，满足人民的美好生活需要。国家“十五五”规划《纲要》明确提出高质量推进城市更新，国务院专门出台了《城市更新“十五五”规划》，提出10项发展指标、23项重点任务和14项重大工程，对城市更新工作干什么、怎么干，进行了全面部署。 　　住房和城乡建设部城市管理监督局局长张强介绍，住房和城乡建设部会同相关部门完善规划、用地、财税

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• 全国多所高校买商品房当学生宿舍：空调洗衣机齐全，双人间一年 1320 元

  感谢亚汇网网友湖北大学购置校园周边存量商品房，将与阳逻校区一路之隔的武汉城建·水岸的一些房源改造为学生公寓，成为高校收购周边商品房改造学生公寓的全国首个案例。从武汉城建·水岸学生公寓出发，步行约5分钟即可到达湖北大学教学区，每栋楼还配有专属的宿管团队。学生宿舍里，空调热水齐全，4个独立房间分布在一个单元内。湖北大学研究生谢子莹介绍，公寓下楼配备健身器材，点外卖不用到楼下取，骑手可以直接送到宿舍门口，学校就在马路对面，步行几分钟即可到教学区。谢子莹住的是双人间，每年住宿费1,320元，“不用交物业费，但感觉享受了小区业主的待遇”。报道称，除湖北大学外，深圳大学、合肥工业大学、中南大学、中国矿业大学等多所高校也纷纷收购存量商品房用作学生宿舍。一方面解决了学生住宿问题，另一方面也有助于盘活存量商品房。中国矿业大学近万名2026级新生已于近日报到，其中博士生新生将入住观山府博士生公寓。观山府博士生公寓首批投用174套公寓，配齐成套生活家具、空调、洗衣机、热水器等。亚汇网注意到，国家发展改革委、教育部等七部委曾在2024年发布《关于加强高校学生宿舍建设的指导意见》。其中提及，改造提升存量宿舍资源。鼓励高校通过购买、租赁学校周边的人才公寓、商住楼等社会用房，补充宿舍资源，并按照校内同等标准，加强配套服务管理。江苏省财政厅联合江苏省发展改革委、江苏省教育厅近日印发《省属高校学生宿舍提质扩容三年攻

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• 湖南省老旧住房自主更新可获财政奖补

  【湖南省老旧住房自主更新可获财政奖补】4日，湖南省住房和城乡建设厅、省自然资源厅、省财政厅联合印发《关于支持老旧住房自主更新的通知》，支持湖南省城市（含县城）建成区国有土地上符合条件的老旧住房自主更新，自当日起施行，有效期5年。 通知明确，适用于符合国土空间规划要求且满足下列条件之一的三类住房：产权

  房价走势 风致 09月06日 14:07 894

• 重点城市二手房成交活跃 “金九银十”成色可期

  　　今年以来，房地产市场延续修复态势。中指研究院数据显示，今年前8个月，全国重点20城二手房成交99.8万套，同比增长6.3%。 　　从8月单月的市场表现来看，在成交方面，二手房市场活跃度较高，重点城市二手房成交量同比继续保持增长；在价格端，市场呈现出新房相对平稳、二手房继续调整的特征。 　　具体来看，据中指研究院统计，8月份，全国100个城市二手房成交量同比增长7.4%，新房销售面积同比下降7%。其中，北京、上海、深圳等重点城市二手房成交量表现亮眼。 　　据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，8月份，北京二手房成交13853套，同比增长4%；网上房地产数据显示，8月份，上海二手房成交23137套，同比增长18%；中指研究院数据显示，8月份，深圳二手房成交4398套，同比增长5%。 　　此外，8月份，上海、深圳新房市场同样保持一定活跃度，成交面积分别同比增长16%、32%。 　　上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，从房屋交易量来看，尽管7月份、8月份为楼市传统淡季，但北京、上海等城市的楼市成交量表现平稳，处于筑底企稳阶段。这说明经过一轮深度调整后，当前购房需求更加真实、刚性，月度需求底部的轮廓已相对清晰，即每月均有稳定规模的合理购房需求入市。 　　在价格方面，中指研究院数据显示，2026年8月份，全国100个城市新建住宅平均价格为17255元/平方米

  房价走势 小亚 09月03日 12:31 3026

• 利好政策加持 上市房企转型提速

  　　随着房地产行业告别高周转时代，市场重心转向存量提质，行业波动正沿着产业链向房企、建材、家居全链条传导。面对新房开发需求收缩的情况，不少地产链A股上市公司以收、并购为抓手，或深耕存量资产做轻资产运营，或跨界布局新兴赛道，谋求业务重构与新的业绩增长点。 　　同策研究院院长宋红卫对上海证券报记者表示，结合当前政策导向与市场走向来看，房地产市场已从增量阶段进入存量阶段，传统房企的业务转型已是大势所趋。不过在转型过程中，企业仍须直面转型战略走偏、新赛道竞争加剧、新业务孵化推高债务压力、跨界试错产生高额成本等核心风险，必须审慎评估、稳妥推进。 　　房企转型步伐加快 　　房地产行业深度调整之下，传统开发业务增长空间持续收窄，叠加市场需求结构迭代、绿色低碳政策体系逐步落地、新兴产业赛道崛起等多重因素，产业链上下游上市公司转型节奏显著提速。 　　近日，融创中国发布公告称，公司间接全资附属公司融创房地产管理有限公司与融者共创控股有限公司签订股权买卖协议，收购后者持有的而今建设管理集团有限公司100%股权。同时，融创中国正式确定以“资产管理+资产运营”为战略转型升级方向。 　　部分房企瞄准新兴产业，跨界布局数字基建、高端制造、新能源等领域，实现业务结构的根本性重构。京投发展此前公告拟全面剥离房地产开发业务，并且正在筹划通过现金方式收购公司控股股东旗下北京新基建产业一期股权投资中心(有限合伙

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